منطقه ۴ شهرداري تهران يكي از مهاجرپذيرترين و پر ساخت و سازترين مناطق پايتخت است كه طبيعتا محله‌هاي آن نيز از اين ويژگي‌ها مستثني نيستند. لويزان يكي از همين محلات است كه در شمال شرق تهران قرار دارد و از شمال به ازگل، از جنوب به تپه‌هاي شمس‌آباد، از غرب به حسين‌آباد و از شرق به شيان منتهي مي‌شود. نگاهي به موقعيت جغرافيايي لويزان و امكانات روزافزون آن به خصوص در چند دهه گذشته، جست‌وجوي زياد گزينه خريد خانه در لويزان در وب‌سايت املاك دلتا را توجيه مي‌كند. براي شناخت بيشتر محله لويزان با محله‌گردي مجله دلتا همراه باشيد.
لويزان در گذشته
محله لويزان در گذشته دهكده‌اي از توابع شميرانات بوده كه ابتدا به عين‌الدوله صدر اعظم دوره قاجار تعلق داشته و پس از فروش به تملك رضا خان هروي بصيرالدوله يكي از افراد سرشناس تهران درمي‌آيد. اين شخص اولين مدرسه لويزان را تاسيس كرده است. در گذشته شغل بيشتر افراد محله لويزان كشاورزي، گاوداري بوده است. افراد شاغل در كارخانه‌هاي ساخت اسلحه و صنايع نظامي نيز در خانه‌هاي لويزان كه در گذشته چهارصد دستگاه ناميده مي‌شد ساكن بودند.
لويزان در لغت به معني غلات له شده و هنوز از كاه جدا نشده است
دسترسي به لويزان
محله لويزان از شمال به بزرگراه شهيد بابايي، از جنوب به خيابان طجرلو، از شرق به خيابان هنگام و از غرب به خيابان امام علي منتهي مي‌شود. خيابان‌هاي پاسداران، هنگام و شيان يكم تا هفتم نيز از مسيرهاي مهم لويزان هستند؛ بنابراين لويزان از لحاظ دسترسي به نقاط ديگر شهر تهران در وضعيت مطلوبي به سر مي‌برد. شرايط حمل و نقل عمومي نيز با احداث ايستگاه مترو حسين آباد در خط ۳ مترو تهران دسترسي به اين محله آسان شده است.
خطوط اتوبوسراني شامل:
- اتوبوس‌هاي تندرو از پايانه لاله به پايانه متروي جوانمرد قصاب
- اتوبوس‌هاي شهيد حقاني به بلوار ارتش
- اتوبوس شهرك شهيد محلاتي به ميدان رسالت و پايانه علم و صنعت
- اتوبوس پايانه شهيد دستواره به پايانه افق
تردد ساكنان را در مسيرهاي مختلف در پايتخت پوشش مي‌دهند.
خوشبختانه محله لويزان در محدوده طرح ترافيك و يا زوج و فرد قرار ندارد
مراكز تفريحي
پارك ۱۱۰۰ هكتاري لويزان به‌عنوان يكي از بزرگ‌ترين فضاهاي سبز تهران، در دهه ۴۰ به منظور جلوگيري از افزايش بافت شهري ساخته شد. از ديگر پارك‌هاي اين محدوده مي‌توان به پارك كوثر و بوستان شادي اشاره كرد. باغ پرندگان نيز بخشي از پارك جنگلي لويزان است كه در آن از بيش از ۲۵۰ گونه پرنده آسيايي و آفريقايي نگهداري مي‌شود.
مراكز خريد
- مجتمع شهيد فلاحي
- فروشگاه زنجيره اي رفاه در خيابان شيان
- فروشگاه اتكا در ميدان شهيد فلاحي
- ميدان ميوه و تره‌بار در خيابان شيان
- مركز خريد صدف در خيابان وفامنش
مكان‌هاي مهم
امامزاده پنج تن بر تپه‌اي بين تهران و كوهپايه‌هاي شمال شرقي محله لويزان قرار دارد. هتل شيان يكي از بزرگ‌ترين هتل‌هاي اين محله است كه در پارك جنگلي لويزان قرار دارد. دانشگاه شهيد رجايي و دانشگاه صنعتي مالك اشتر نيز از برجسته‌ترين مراكز آموزشي لويزان هستند.
قيمت ملك
يكي از عوامل شاخصي كه نرخ خريد يا رهن و اجاره خانه در لويزان را از ميانگين قيمتي در پايتخت بالاتر نگه داشته است قرار گرفتن اين محله در نواحي شمالي تهران و آب و هواي مناسب آن در مجاورت با پارك جنگلي لويزان است. اگرچه محدوده قيمتي ارزش هر متر مربع آپارتمان در لويزان از ۱۸ تا ۲۶ ميليون تومان برآورد مي‌شود، اما قيمت خريد خانه در لويزان مانند ديگر مناطق تهران به موقعيت، متراژ و سال ساخت ملك و همچنين نوع مصالح ساختماني به كار رفته در ساخت آن بستگي دارد. لازم به ذكر است در اين محله خانه‌هايي به چشم مي‌خورند كه بافت قديمي و سنتي خود را حفظ كرده‌اند. با اين حال ساختمان‌ها و برج‌هاي زيادي در لويزان در حال ساخت است كه به نظر مي‌رسد اين محله رفته‌رفته داراي بافت جديدي خواهد شد. براي اطلاع دقيق از قيمت ملك در مناطق مختلف تهران مي‌توانيد به سايت املاك دلتا اولين وب‌سايت ملكي كشور مراجعه كنيد. همچنين براي دريافت آخرين قيمت ملك در محله لويزان مي‌توانيد اينجا كليك كرده و با مشاوران املاك دلتا در تماس باشيد.
منطقه ۴ شهرداري تهران يكي از مهاجرپذيرترين و پر ساخت و سازترين مناطق پايتخت است كه طبيعتا محله‌هاي آن نيز از اين ويژگي‌ها مستثني نيستند. لويزان يكي از همين محلات است كه در شمال شرق تهران قرار دارد و از شمال به ازگل، از جنوب به تپه‌هاي شمس‌آباد، از غرب به حسين‌آباد و از شرق به شيان منتهي مي‌شود. نگاهي به موقعيت جغرافيايي لويزان و امكانات روزافزون آن به خصوص در چند دهه گذشته، جست‌وجوي زياد گزينه خريد خانه در لويزان در وب‌سايت املاك دلتا را توجيه مي‌كند. براي شناخت بيشتر محله لويزان با محله‌گردي مجله دلتا همراه باشيد.
لويزان در گذشته
محله لويزان در گذشته دهكده‌اي از توابع شميرانات بوده كه ابتدا به عين‌الدوله صدر اعظم دوره قاجار تعلق داشته و پس از فروش به تملك رضا خان هروي بصيرالدوله يكي از افراد سرشناس تهران درمي‌آيد. اين شخص اولين مدرسه لويزان را تاسيس كرده است. در گذشته شغل بيشتر افراد محله لويزان كشاورزي، گاوداري بوده است. افراد شاغل در كارخانه‌هاي ساخت اسلحه و صنايع نظامي نيز در خانه‌هاي لويزان كه در گذشته چهارصد دستگاه ناميده مي‌شد ساكن بودند.
لويزان در لغت به معني غلات له شده و هنوز از كاه جدا نشده است
دسترسي به لويزان
محله لويزان از شمال به بزرگراه شهيد بابايي، از جنوب به خيابان طجرلو، از شرق به خيابان هنگام و از غرب به خيابان امام علي منتهي مي‌شود. خيابان‌هاي پاسداران، هنگام و شيان يكم تا هفتم نيز از مسيرهاي مهم لويزان هستند؛ بنابراين لويزان از لحاظ دسترسي به نقاط ديگر شهر تهران در وضعيت مطلوبي به سر مي‌برد. شرايط حمل و نقل عمومي نيز با احداث ايستگاه مترو حسين آباد در خط ۳ مترو تهران دسترسي به اين محله آسان شده است.
خطوط اتوبوسراني شامل:
- اتوبوس‌هاي تندرو از پايانه لاله به پايانه متروي جوانمرد قصاب
- اتوبوس‌هاي شهيد حقاني به بلوار ارتش
- اتوبوس شهرك شهيد محلاتي به ميدان رسالت و پايانه علم و صنعت
- اتوبوس پايانه شهيد دستواره به پايانه افق
تردد ساكنان را در مسيرهاي مختلف در پايتخت پوشش مي‌دهند.
خوشبختانه محله لويزان در محدوده طرح ترافيك و يا زوج و فرد قرار ندارد
مراكز تفريحي
پارك ۱۱۰۰ هكتاري لويزان به‌عنوان يكي از بزرگ‌ترين فضاهاي سبز تهران، در دهه ۴۰ به منظور جلوگيري از افزايش بافت شهري ساخته شد. از ديگر پارك‌هاي اين محدوده مي‌توان به پارك كوثر و بوستان شادي اشاره كرد. باغ پرندگان نيز بخشي از پارك جنگلي لويزان است كه در آن از بيش از ۲۵۰ گونه پرنده آسيايي و آفريقايي نگهداري مي‌شود.
مراكز خريد
- مجتمع شهيد فلاحي
- فروشگاه زنجيره اي رفاه در خيابان شيان
- فروشگاه اتكا در ميدان شهيد فلاحي
- ميدان ميوه و تره‌بار در خيابان شيان
- مركز خريد صدف در خيابان وفامنش
مكان‌هاي مهم
امامزاده پنج تن بر تپه‌اي بين تهران و كوهپايه‌هاي شمال شرقي محله لويزان قرار دارد. هتل شيان يكي از بزرگ‌ترين هتل‌هاي اين محله است كه در پارك جنگلي لويزان قرار دارد. دانشگاه شهيد رجايي و دانشگاه صنعتي مالك اشتر نيز از برجسته‌ترين مراكز آموزشي لويزان هستند.
قيمت ملك
يكي از عوامل شاخصي كه نرخ خريد يا رهن و اجاره خانه در لويزان را از ميانگين قيمتي در پايتخت بالاتر نگه داشته است قرار گرفتن اين محله در نواحي شمالي تهران و آب و هواي مناسب آن در مجاورت با پارك جنگلي لويزان است. اگرچه محدوده قيمتي ارزش هر متر مربع آپارتمان در لويزان از ۱۸ تا ۲۶ ميليون تومان برآورد مي‌شود، اما قيمت خريد خانه در لويزان مانند ديگر مناطق تهران به موقعيت، متراژ و سال ساخت ملك و همچنين نوع مصالح ساختماني به كار رفته در ساخت آن بستگي دارد. لازم به ذكر است در اين محله خانه‌هايي به چشم مي‌خورند كه بافت قديمي و سنتي خود را حفظ كرده‌اند. با اين حال ساختمان‌ها و برج‌هاي زيادي در لويزان در حال ساخت است كه به نظر مي‌رسد اين محله رفته‌رفته داراي بافت جديدي خواهد شد. براي اطلاع دقيق از قيمت ملك در مناطق مختلف تهران مي‌توانيد به سايت املاك دلتا اولين وب‌سايت ملكي كشور مراجعه كنيد. همچنين براي دريافت آخرين قيمت ملك در محله لويزان مي‌توانيد اينجا كليك كرده و با مشاوران املاك دلتا در تماس باشيد.
دژ قهقهه، زندان شاهان ایران