بررسي بازار اجاره خانه تهران نشان مي‌دهد؛ در حالي قيمت‌هاي پاييزي اجاره نسبت به شهريورماه تا ۲۰ درصد كاهش يافته است كه نسبت به زمان مشابه در سال گذشته با ۵۰ درصد افزايش روبرو بوده است.
به گزارش مجله دلتا قيمت‌هاي پيشنهادي اجاره‌بها در دفتر مشاوران املاك نشان مي‌دهد موجران در محاسبات خود؛ ركود معاملات مسكن، كاهش نرخ سود بانكي و تورم عمومي را به شدت لحاظ مي‌كنند.
بر اساس گزارش بانك مركزي، مهرماه امسال نرخ اجاره‌بها در تهران در مقايسه با مهرماه سال گذشته ۳۵ درصد افزايش داشته است. سال گذشته اين رقم ۱۵ درصد و در سال ۹۶ نيز ميزان افزايش سالانه اجاره‌بها در پايتخت ۸.۴ درصد گزارش شده ، در واقع، تورم اجاره‌بها در دو سال گذشته ۵۸ درصد بوده است.
در پي افزايش قيمت اجاره خانه درتهران، برخي مستأجران، پايتخت را به مقصد شهرهاي حاشيه ترك كرده‌اند؛ به طوري كه در يك سال گذشته، جمعيت برخي از شهرهاي اطراف تهران با افزايش تدريجي مواجه شده است. با توجه به كوچ مستاجران براي دستيابي به خانه‌اي متناسب با دهك درآمدي خود و همچنين ركود بازار مسكن پيش‌بيني مي‌شود دست‌كم دوسوم از واحدهاي ساخته شده در دو سال گذشته به خانه‌هاي خالي تهران اضافه شده ؛ يعني ممكن است تا پايان سال گذشته و در شرايط ركود معاملاتي تعداد واحدهاي خالي از سكنه تهران به حدود ۵۸۰ هزار واحد رسيده باشد.
بر اين اساس مالكاني كه با توجه به افت ۶۴ درصدي معاملات مسكن تهران موفق به فروش آپارتمان‌هاي خود نشده‌اند، واحدهاي خود را وارد بازار اجاره كرده‌اند. با اين حال هنوز هيچ تناسبي بين توان مستأجران با نرخ‌ها ديده نمي‌شود؛ به‌خصوص اينكه ارقام نجومي در سايت‌هاي عرضه ملك به چشم مي‌خورد. از سوي ديگر عمده واحد هايي كه در فصل جابه‌جايي اجاره نرفته، بزرگ متراژ هستند و قطع به يقين به سبب بالا بودن نرخ اجاره براي واحدهاي بزرگ، اين آپارتمان‌ها اقبال چنداني در واگذاري ندارند.
همچنين بخوانيد:
چرا اجاره سوييت ساعتي مشتري دارد؟
تحويل مسكن مهر تهران تا سال 99
بررسي بازار اجاره خانه تهران نشان مي‌دهد؛ در حالي قيمت‌هاي پاييزي اجاره نسبت به شهريورماه تا ۲۰ درصد كاهش يافته است كه نسبت به زمان مشابه در سال گذشته با ۵۰ درصد افزايش روبرو بوده است.
به گزارش مجله دلتا قيمت‌هاي پيشنهادي اجاره‌بها در دفتر مشاوران املاك نشان مي‌دهد موجران در محاسبات خود؛ ركود معاملات مسكن، كاهش نرخ سود بانكي و تورم عمومي را به شدت لحاظ مي‌كنند.
بر اساس گزارش بانك مركزي، مهرماه امسال نرخ اجاره‌بها در تهران در مقايسه با مهرماه سال گذشته ۳۵ درصد افزايش داشته است. سال گذشته اين رقم ۱۵ درصد و در سال ۹۶ نيز ميزان افزايش سالانه اجاره‌بها در پايتخت ۸.۴ درصد گزارش شده ، در واقع، تورم اجاره‌بها در دو سال گذشته ۵۸ درصد بوده است.
در پي افزايش قيمت اجاره خانه درتهران، برخي مستأجران، پايتخت را به مقصد شهرهاي حاشيه ترك كرده‌اند؛ به طوري كه در يك سال گذشته، جمعيت برخي از شهرهاي اطراف تهران با افزايش تدريجي مواجه شده است. با توجه به كوچ مستاجران براي دستيابي به خانه‌اي متناسب با دهك درآمدي خود و همچنين ركود بازار مسكن پيش‌بيني مي‌شود دست‌كم دوسوم از واحدهاي ساخته شده در دو سال گذشته به خانه‌هاي خالي تهران اضافه شده ؛ يعني ممكن است تا پايان سال گذشته و در شرايط ركود معاملاتي تعداد واحدهاي خالي از سكنه تهران به حدود ۵۸۰ هزار واحد رسيده باشد.
بر اين اساس مالكاني كه با توجه به افت ۶۴ درصدي معاملات مسكن تهران موفق به فروش آپارتمان‌هاي خود نشده‌اند، واحدهاي خود را وارد بازار اجاره كرده‌اند. با اين حال هنوز هيچ تناسبي بين توان مستأجران با نرخ‌ها ديده نمي‌شود؛ به‌خصوص اينكه ارقام نجومي در سايت‌هاي عرضه ملك به چشم مي‌خورد. از سوي ديگر عمده واحد هايي كه در فصل جابه‌جايي اجاره نرفته، بزرگ متراژ هستند و قطع به يقين به سبب بالا بودن نرخ اجاره براي واحدهاي بزرگ، اين آپارتمان‌ها اقبال چنداني در واگذاري ندارند.
همچنين بخوانيد:
چرا اجاره سوييت ساعتي مشتري دارد؟
تحويل مسكن مهر تهران تا سال 99
دژ قهقهه، زندان شاهان ایران