هرچند قيمت آپارتمان در منطقه 7 تهران مانند ديگر مناطق به خصوص براي واحد هاي نوساز هنوز از تب و تاب قيمت پيشنهادي بالا نيفتاده اما، افت قيمت در محله‌هاي مصرفي اين منطقه كاملا محسوس است.
به گزارش مجله دلتا ،تفكيك بافت منطقه 7 تهران به دو بخش مصرفي و لوكس نشان مي‌دهد كه در ماه‌هاي گذشته، افت قيمت از بافت لوكس اين منطقه آغاز شده است و فروشندگان ،پيشتاز كاهش قيمت پيشنهادي بوده‌اند. تحقيقات ميداني نشان مي‌دهد كه اين روند كاهشي قيمت به بافت مسكوني مصرفي اين منطقه شامل محله هاي خواجه نظام، نامجو، معلم، سبلان و نظام‌آباد نيز سرايت كرده است و در هفته هاي اخير انعكاس آن كاملا مشخص است. به‌عنوان مثال قيمت آپارتمان نوساز در محله سبلان، در بهار 98 حتي به متر مربعي ۱۳ تا ۱۴ ميليون تومان نيز رسيد، اين در حالي است كه اكنون آپارتمان هاي نوساز در اين محله تقريبا ۱۲ ميليون تومان و كمتر آگهي شده‌اند.
اگرچه شواهد به دست آمده در بازار مسكن منطقه ۷ حكايت از افت قيمت آپارتمان هاي مصرفي اين منطقه دارد، اما همچنان گروهي از سازندگان و عرضه‌كنندگان واحد هاي نوساز مصرفي در برابر كاهش قيمت پيشنهادي فروش مقاومت مي‌كنند. به اين ترتيب قيمت هاي گزاف ۱۳ و ۱۴ ميليون توماني در محله هايي كه قيمت آنها افت كرده، همچنان براي فروش واحد هاي نوساز و كليد نخورده پيشنهاد شده است.
|
قيمت آپارتمان در منطقه 7 تهران |
|||
|
قيمت هر مترمربع (ميليون تومان) |
(سن بنا (سال |
(متراژ (متر مربع |
محله |
|
9 |
23 |
69 |
خواجه نظام، اجاره دار |
|
17 |
17 |
125 |
جلفا نرسيده به عطار |
|
18 |
30 |
108 |
جلفا، لاهيجاني |
|
9.6 |
5 |
45 |
نامجو، سلمان فارسي |
|
6.2 |
15 |
62 |
وحيديه، ارباب مهدي |
|
13 |
11 |
56 |
معلم، گوهري |
|
8 |
20 |
80 |
امام حسين (ع)، منتظري |
|
12 |
10 |
76 |
خواجه نصير، سپاه |
|
9 |
23 |
67 |
نامجو، شيخ صفي |
|
13 |
نوساز |
57 |
نامجو، احتشامي |
|
11.2 |
3 |
73 |
خواجه نصير، سرباز |
|
30 |
1 |
180 |
آپادانا، نوبخت |
همچنين بخوانيد:
كناره گيري بساز بفروش ها از معامله املاك كلنگي
هرچند قيمت آپارتمان در منطقه 7 تهران مانند ديگر مناطق به خصوص براي واحد هاي نوساز هنوز از تب و تاب قيمت پيشنهادي بالا نيفتاده اما، افت قيمت در محله‌هاي مصرفي اين منطقه كاملا محسوس است.
به گزارش مجله دلتا ،تفكيك بافت منطقه 7 تهران به دو بخش مصرفي و لوكس نشان مي‌دهد كه در ماه‌هاي گذشته، افت قيمت از بافت لوكس اين منطقه آغاز شده است و فروشندگان ،پيشتاز كاهش قيمت پيشنهادي بوده‌اند. تحقيقات ميداني نشان مي‌دهد كه اين روند كاهشي قيمت به بافت مسكوني مصرفي اين منطقه شامل محله هاي خواجه نظام، نامجو، معلم، سبلان و نظام‌آباد نيز سرايت كرده است و در هفته هاي اخير انعكاس آن كاملا مشخص است. به‌عنوان مثال قيمت آپارتمان نوساز در محله سبلان، در بهار 98 حتي به متر مربعي ۱۳ تا ۱۴ ميليون تومان نيز رسيد، اين در حالي است كه اكنون آپارتمان هاي نوساز در اين محله تقريبا ۱۲ ميليون تومان و كمتر آگهي شده‌اند.
اگرچه شواهد به دست آمده در بازار مسكن منطقه ۷ حكايت از افت قيمت آپارتمان هاي مصرفي اين منطقه دارد، اما همچنان گروهي از سازندگان و عرضه‌كنندگان واحد هاي نوساز مصرفي در برابر كاهش قيمت پيشنهادي فروش مقاومت مي‌كنند. به اين ترتيب قيمت هاي گزاف ۱۳ و ۱۴ ميليون توماني در محله هايي كه قيمت آنها افت كرده، همچنان براي فروش واحد هاي نوساز و كليد نخورده پيشنهاد شده است.
|
قيمت آپارتمان در منطقه 7 تهران |
|||
|
قيمت هر مترمربع (ميليون تومان) |
(سن بنا (سال |
(متراژ (متر مربع |
محله |
|
9 |
23 |
69 |
خواجه نظام، اجاره دار |
|
17 |
17 |
125 |
جلفا نرسيده به عطار |
|
18 |
30 |
108 |
جلفا، لاهيجاني |
|
9.6 |
5 |
45 |
نامجو، سلمان فارسي |
|
6.2 |
15 |
62 |
وحيديه، ارباب مهدي |
|
13 |
11 |
56 |
معلم، گوهري |
|
8 |
20 |
80 |
امام حسين (ع)، منتظري |
|
12 |
10 |
76 |
خواجه نصير، سپاه |
|
9 |
23 |
67 |
نامجو، شيخ صفي |
|
13 |
نوساز |
57 |
نامجو، احتشامي |
|
11.2 |
3 |
73 |
خواجه نصير، سرباز |
|
30 |
1 |
180 |
آپادانا، نوبخت |
همچنين بخوانيد:
كناره گيري بساز بفروش ها از معامله املاك كلنگي
دژ قهقهه، زندان شاهان ایران