بررسي هاي ميداني از دو منطقه چهار و پنج به‌عنوان پرمعامله‌ترين مناطق بازار مسكن در تهران نشان مي‌دهد كه عمده آپارتمان هاي مبادله شده در اين مناطق، در زمره واحدهاي مسكوني با سن بناي بيش از 15 سال بوده‌اند. دلايل اين اتفاق از زواياي مختلفي قابل بررسي است كه مجله دلتا به آن پرداخته است.
به گزارش مجله دلتا عرضه آپارتمان‌هاي با عمر بناي بيش از ۱۵ سال به شكل محسوسي در بازار مسكن پايتخت افزايش يافته است. فعالان بازار مسكن يك دليل چنين اتفاقي را تسهيل شرايط پرداخت وام اوراق خريد چنين املاكي عنوان كرده‌اند و مي‌گويند با تغيير شرط سني بنا در به‌كارگيري اين وام از ۲۰ به ۲۵ سال اكنون پاي اين واحدها به فضاي معاملات باز شده است.
با احتساب سن بنا از تاريخ صدور پروانه، املاك 17 و 18 ساله نيز مشمول وام اوراق مي‌شوند كه در گذشته بر اساس ضوابط بانك عامل بخش مسكن در دايره دريافت تسهيلات قرار نداشته‌اند.
رونق بازار مسكن در آذرماه سال 96 با افزايش ۵۰ درصدي تعداد معاملات مسكن در شهر تهران اتفاق افتاد و قيمت‌ها با رشد پايين ۱۵ درصدي جهش يافتند. هم اكنون شرايط معكوس شده است و با وجود افت شديد خريد و فروش، واسطه ها عرضه آپارتمان هاي قديمي ساز را پي آمد روند طبيعي بازار ركودي مي‌دانند كه دوره آن از زمان ثبات قيمت‌ها آغاز مي‌شود. آن ها معتقدند بهترين زمان عرضه املاك نوساز در حالت عادي و در شرايطي كه مالكان پول‌لازم نباشند، در شرايطي است كه بازار مسكن رونق دارد، در حالي كه عرضه املاك قديمي‌ساز و چند سال ساخت در هر دو دوره رونق و ركود همواره وجود داشته است و اتفاقا مالكان اين گروه از املاك اميدوار هستند در نبود آپارتمان هاي نوساز و تازه‌ساز در بازار مسكن در تهران، راحت‌تر بتوانند املاك قديمي خود را احتمالا با امكاناتي كمتر و زير قيمت به متقاضيان حاضر در بازار معاملات به فروش برسانند.
همچنين بخوانيد:
بررسي هاي ميداني از دو منطقه چهار و پنج به‌عنوان پرمعامله‌ترين مناطق بازار مسكن در تهران نشان مي‌دهد كه عمده آپارتمان هاي مبادله شده در اين مناطق، در زمره واحدهاي مسكوني با سن بناي بيش از 15 سال بوده‌اند. دلايل اين اتفاق از زواياي مختلفي قابل بررسي است كه مجله دلتا به آن پرداخته است.
به گزارش مجله دلتا عرضه آپارتمان‌هاي با عمر بناي بيش از ۱۵ سال به شكل محسوسي در بازار مسكن پايتخت افزايش يافته است. فعالان بازار مسكن يك دليل چنين اتفاقي را تسهيل شرايط پرداخت وام اوراق خريد چنين املاكي عنوان كرده‌اند و مي‌گويند با تغيير شرط سني بنا در به‌كارگيري اين وام از ۲۰ به ۲۵ سال اكنون پاي اين واحدها به فضاي معاملات باز شده است.
با احتساب سن بنا از تاريخ صدور پروانه، املاك 17 و 18 ساله نيز مشمول وام اوراق مي‌شوند كه در گذشته بر اساس ضوابط بانك عامل بخش مسكن در دايره دريافت تسهيلات قرار نداشته‌اند.
رونق بازار مسكن در آذرماه سال 96 با افزايش ۵۰ درصدي تعداد معاملات مسكن در شهر تهران اتفاق افتاد و قيمت‌ها با رشد پايين ۱۵ درصدي جهش يافتند. هم اكنون شرايط معكوس شده است و با وجود افت شديد خريد و فروش، واسطه ها عرضه آپارتمان هاي قديمي ساز را پي آمد روند طبيعي بازار ركودي مي‌دانند كه دوره آن از زمان ثبات قيمت‌ها آغاز مي‌شود. آن ها معتقدند بهترين زمان عرضه املاك نوساز در حالت عادي و در شرايطي كه مالكان پول‌لازم نباشند، در شرايطي است كه بازار مسكن رونق دارد، در حالي كه عرضه املاك قديمي‌ساز و چند سال ساخت در هر دو دوره رونق و ركود همواره وجود داشته است و اتفاقا مالكان اين گروه از املاك اميدوار هستند در نبود آپارتمان هاي نوساز و تازه‌ساز در بازار مسكن در تهران، راحت‌تر بتوانند املاك قديمي خود را احتمالا با امكاناتي كمتر و زير قيمت به متقاضيان حاضر در بازار معاملات به فروش برسانند.
دژ قهقهه، زندان شاهان ایران