در فاز اول ثبت‌نام در طرح ملي مسكن كه ثبت‌نام آن در سامانه آباد آغاز شده، براي شهرهاي اراك، اردبيل، اروميه، اصفهان، اهواز، بندرعباس، تبريز، تهران، رشت، زاهدان، شيراز، كرمان، كرج، كرمانشاه، مشهد، همدان، يزد و تمام شهرهاي جديد سهميه منظور نشده است.
به گزارش مجله دلتا اين طرح صرف‌نظر از اينكه قرار است واقعا باري را از دوش بازار مسكن بردارد يا خير 10 شرط اصلي را براي متقاضيان مسكن ملي قرار داده است. اين شروط كه از آن ها مي‌توان به “داشتن ۳۰ ميليون تومان پول نقد براي سپرده‌گذاري در بانك” و “توانايي پرداخت ۵/ ۱ ميليون تومان قسط ماهانه” اشاره كرد؛ با توجه به افت توان خريد مردم اين سوال را ايجاد مي‌كند كه طرح تامين مسكن براي دهك هاي بالا است يا دهك هاي پايين؟ در اين طرح، 17 شهر بزرگ كه كانون التهاب در بازار مسكن هستند، حذف شده‌اند و شهرهايي در اولويت هستند كه در آن‌ها چالش دسترسي به مسكن، بحران جهش قيمت و انباشت تقاضا نسبت به كلانشهرها كمتر است.
شروط طرح مسكن ملي
- اولين شرط مربوط به فاز اول اجراي اين طرح، ثبت‌نام از متقاضيان مسكن دولتي در شهرهاي كوچك با جمعيت كمتر از ۱۰۰ هزار نفر است. براساس آمارهاي رسمي هم‌اكنون حدود هزار شهر كوچك با جمعيت كمتر از ۱۰۰ هزار نفر از مجموع حدود ۱۳۰۰ شهر كشور وجود دارد.
- براساس شرط دوم متقاضيان اين واحدها و افراد تحت تكفل نبايد قبلا از امكانات دولتي و نهادهاي عمومي، زمين و تسهيلات وام‌مسكن و مسكن استفاده كرده باشند
- از سوي ديگر متقاضيان بايد از طريق مدارك معتبر سكونت خود در شهر محل تقاضا حداقل براي مدت ۵ سال اخير را به اثبات برسانند؛ در واقع متقاضيان بايد داراي سابقه سكونت در پنج سال اخير در شهر مورد تقاضا باشند.
- طبق شرط چهارم متقاضيان بايد توانايي مالي خود را براي دريافت و بازپرداخت تسهيلات اين واحدها و پرداخت اقساط ماهانه وام بانكي ثابت كنند كه نحوه اثبات آن مشخص نشده است.
- در قالب شرط پنجم متقاضيان بايد توانايي خود براي تامين هزينه ساخت را اثبات كنند. در اين مورد نيز به صراحت مسير اثبات اين موضوع اعلام نشده است.
- در قالب شرط ششم متقاضيان ملزم شده‌اند از همان ابتدا به سپرده‌گذاري ۳۰ ميليون توماني در بانك اقدام كنند.
- هفتمين شرط تعيين شده براي ثبت‌نام در اين طرح آن است كه متقاضيان از سال ۸۴ به بعد نبايد داراي سابقه مالكيت مسكن باشند.
- شرط هشتم تعيين شده براي اين طرح، تعيين وام ۷۵ ميليون توماني با نرخ سود ۱۸ درصدي و دوره بازپرداخت ۱۰ ساله به ازاي هر واحد مسكوني دولتي‌ساز است.
- در قالب شرط نهم هر فرد متقاضي در پايان فرآيند ثبت‌نام بايد مبلغ ۱۲۵ هزار تومان به حساب بنياد مسكن واريز كند.
- شرط دهم تعيين شده براي فاز اول ثبت‌نام در طرح اقدام ملي ساخت و عرضه مسكن، توانايي پرداخت اقساط ماهانه دست‌كم يك ميليون و۵۰۰ هزار توماني از سوي هر فرد متقاضي است؛ بر اين اساس اعلام شده است كه هر متقاضي بايد توانايي پرداخت اقساط ماهانه بانكي تسهيلات دريافتي را به ميزان حداقل يك ميليون و ۵۰۰ هزار تومان داشته باشد.
شايان ذكر است طرح اقدام ملي تامين مسكن به منظور خانه‌دار كردن ۶ دهك درآمدي جامعه طراحي شده و قرار است تا پايان سال ۱۴۰۰ بالغ بر ۴۰۰ هزار مسكن را به قشر هاي متوسط و پايين عرضه كند. از اين تعداد، ۲۰۰ هزار واحد در شهرهاي جديد و ۱۰۰ هزار واحد در بافت فرسوده ساخته خواهد شد. بنياد مسكن انقلاب اسلامي نيز ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسكوني در اين پروژه را بر عهده گرفته است.
همچنين بخوانيد:
كناره گيري بساز بفروش ها از معامله املاك كلنگي
در فاز اول ثبت‌نام در طرح ملي مسكن كه ثبت‌نام آن در سامانه آباد آغاز شده، براي شهرهاي اراك، اردبيل، اروميه، اصفهان، اهواز، بندرعباس، تبريز، تهران، رشت، زاهدان، شيراز، كرمان، كرج، كرمانشاه، مشهد، همدان، يزد و تمام شهرهاي جديد سهميه منظور نشده است.
به گزارش مجله دلتا اين طرح صرف‌نظر از اينكه قرار است واقعا باري را از دوش بازار مسكن بردارد يا خير 10 شرط اصلي را براي متقاضيان مسكن ملي قرار داده است. اين شروط كه از آن ها مي‌توان به “داشتن ۳۰ ميليون تومان پول نقد براي سپرده‌گذاري در بانك” و “توانايي پرداخت ۵/ ۱ ميليون تومان قسط ماهانه” اشاره كرد؛ با توجه به افت توان خريد مردم اين سوال را ايجاد مي‌كند كه طرح تامين مسكن براي دهك هاي بالا است يا دهك هاي پايين؟ در اين طرح، 17 شهر بزرگ كه كانون التهاب در بازار مسكن هستند، حذف شده‌اند و شهرهايي در اولويت هستند كه در آن‌ها چالش دسترسي به مسكن، بحران جهش قيمت و انباشت تقاضا نسبت به كلانشهرها كمتر است.
شروط طرح مسكن ملي
- اولين شرط مربوط به فاز اول اجراي اين طرح، ثبت‌نام از متقاضيان مسكن دولتي در شهرهاي كوچك با جمعيت كمتر از ۱۰۰ هزار نفر است. براساس آمارهاي رسمي هم‌اكنون حدود هزار شهر كوچك با جمعيت كمتر از ۱۰۰ هزار نفر از مجموع حدود ۱۳۰۰ شهر كشور وجود دارد.
- براساس شرط دوم متقاضيان اين واحدها و افراد تحت تكفل نبايد قبلا از امكانات دولتي و نهادهاي عمومي، زمين و تسهيلات وام‌مسكن و مسكن استفاده كرده باشند
- از سوي ديگر متقاضيان بايد از طريق مدارك معتبر سكونت خود در شهر محل تقاضا حداقل براي مدت ۵ سال اخير را به اثبات برسانند؛ در واقع متقاضيان بايد داراي سابقه سكونت در پنج سال اخير در شهر مورد تقاضا باشند.
- طبق شرط چهارم متقاضيان بايد توانايي مالي خود را براي دريافت و بازپرداخت تسهيلات اين واحدها و پرداخت اقساط ماهانه وام بانكي ثابت كنند كه نحوه اثبات آن مشخص نشده است.
- در قالب شرط پنجم متقاضيان بايد توانايي خود براي تامين هزينه ساخت را اثبات كنند. در اين مورد نيز به صراحت مسير اثبات اين موضوع اعلام نشده است.
- در قالب شرط ششم متقاضيان ملزم شده‌اند از همان ابتدا به سپرده‌گذاري ۳۰ ميليون توماني در بانك اقدام كنند.
- هفتمين شرط تعيين شده براي ثبت‌نام در اين طرح آن است كه متقاضيان از سال ۸۴ به بعد نبايد داراي سابقه مالكيت مسكن باشند.
- شرط هشتم تعيين شده براي اين طرح، تعيين وام ۷۵ ميليون توماني با نرخ سود ۱۸ درصدي و دوره بازپرداخت ۱۰ ساله به ازاي هر واحد مسكوني دولتي‌ساز است.
- در قالب شرط نهم هر فرد متقاضي در پايان فرآيند ثبت‌نام بايد مبلغ ۱۲۵ هزار تومان به حساب بنياد مسكن واريز كند.
- شرط دهم تعيين شده براي فاز اول ثبت‌نام در طرح اقدام ملي ساخت و عرضه مسكن، توانايي پرداخت اقساط ماهانه دست‌كم يك ميليون و۵۰۰ هزار توماني از سوي هر فرد متقاضي است؛ بر اين اساس اعلام شده است كه هر متقاضي بايد توانايي پرداخت اقساط ماهانه بانكي تسهيلات دريافتي را به ميزان حداقل يك ميليون و ۵۰۰ هزار تومان داشته باشد.
شايان ذكر است طرح اقدام ملي تامين مسكن به منظور خانه‌دار كردن ۶ دهك درآمدي جامعه طراحي شده و قرار است تا پايان سال ۱۴۰۰ بالغ بر ۴۰۰ هزار مسكن را به قشر هاي متوسط و پايين عرضه كند. از اين تعداد، ۲۰۰ هزار واحد در شهرهاي جديد و ۱۰۰ هزار واحد در بافت فرسوده ساخته خواهد شد. بنياد مسكن انقلاب اسلامي نيز ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسكوني در اين پروژه را بر عهده گرفته است.
همچنين بخوانيد:
كناره گيري بساز بفروش ها از معامله املاك كلنگي
دژ قهقهه، زندان شاهان ایران