loading...

مجله دلتا

مجله دلتا

بازدید : 153
دوشنبه 24 شهريور 1399 زمان : 11:53

با اعلام وزارت راه و شهرسازی چنانچه متقاضیان وام ودیعه مسکن، چک برگشتی داشته باشند، مشکلی برای دریافت وام ندارند.
پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه تسهیلات ودیعه مسکن به سه هزار نفر متقاضی پرداخت شده است، گفت: وام ودیعه مسکن زیر ۳۰ میلیون تومان بدون ضامن و بالای ۳۰ میلیون تومان با یک ضامن، پرداخت می‌شود.

به گزارش مجله دلتا محمد اسلامی با اعلام این خبر افزود: روند کند پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به دلیل نبود شیوه عملکرد مشخص توسط بانک‌ها بوده که اواخر در ستاد ملی کرونا در این زمینه تصمیم گیری شد.

وی اضافه کرد: برای کمک به متقاضیان، هفته گذشته به شکل رسمی مصوبه‌هایی برای سهولت در روند پرداخت تسهیلات ایجاد شد. متقاضیانی که تمایل داشته باشند در مدت سه سال بازپرداخت این تسهیلات را انجام دهند، می‌توانند از این مصوبه استفاده کنند.

وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: با توجه به اینکه بسیاری از مستاجران قادر به پرداخت اقساط وام ودیعه مسکن و این تسهیلات نیستند، مصوبه به گونه‌ای تنظیم شده تا متقاضیان کارمزد اقساط را پرداخت کنند.

به گفته اسلامی، چنانچه متقاضیان، چک برگشتی داشته باشند، مشکلی برای دریافت وام ندارند و اگر کسی تمایل به پرداخت تسهیلات به صورت تقسیط و سه ساله داشته باشد به راحتی می‌تواند این کار را انجام دهد.

وی افزود: اکنون ۱۲ هزار و ۵۰۰ نام کاربری و گذرواژه طراحی شده و همه بانک‌های عامل به سامانه متصل شده‌اند و سرعت پرداخت تسهیلات افزایش یافته است.

اسلامی در پایان خاطرنشان کرد: ۸۹ درصد از اسباب‌کشی‌ها با مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا در حوزه اجاره متوقف شده و مصوبه نقش موثری در ایجاد ثبات در بازار اجاره داشته است.

بازدید : 128
شنبه 22 شهريور 1399 زمان : 12:55

کوچه‌ها و خیابان‌ها، از جمله اصلی‌ترین مولفه‌هایی است که به شهرها جان داده و پویایی، سرزندگی و نشاط را، از نقطه‌ای به نقطه دیگر شهر پیوند می‌دهند.
زیباترین کوچه‌ها

زیباترین کوچه‌ها و خیابان‌ها

کیفیت بصری کوچه‌ها و خیابان‌ها یکی از مهم‌ترین مسائلی است که در مدیریت و برنامه‌ریزی شهری مورد توجه قرار می‌گیرد و چه بسا شهرهایی که به خاطر داشتن زیباترین خیابان‌ها در جهان، از شهرتی مثال زدنی برخوردار گشته و توجه جهانیان را به خود جلب کرده‌اند. گشت و گذار در زیباترین کوچه‌ها و خیابان‌های جهان، آرزوی قلبی بسیاری از جهانگردان و گردشگران است. با بخش گردشگری مجله دلتا همراه باشید.

زیباترین خیابان‌ها

خیابان برگاگ بارلیمانی- ایرلند

با ورود به خیابان برگاگ، واقع در منطقه بارلیمانی کشور ایرلند، ناگهان احساس می‌کنید که به دنیایی غیر واقعی قدم گذاشته و در انیمیشنی رویایی در حال حرکت هستید. این خیابان منحصر به فرد، سراسر با درختان راشی که در دو طرف جاده کاشته شده‌اند، پوشانده شده است و اتومبیل‌های موجود در این خیابان، از میان گروه انبوهی از درختان راش، گذر می‌کنند.

این خیابان یکی از مهم‌ترین خیابان‌های کشور ایرلند است و علاوه بر اینکه جزء زیباترین خیابان‌های جهان است، از تاریخچه‌ای غنی و پربار نیز بهره می‌برد. گذر از این خیابان به همه گردشگران توصیه می‌شود و تجربه‌ای خارق العاده را برای افراد رقم می‌زند.

کوچه

خیابان گالوپی بورانو- ایتالیا

از دیگر گذرگاه‌هایی که به عنوان زیباترین خیابان‌ها و کوچه های جهان شناخته می‌شود، خیابن گالوپی در منطقه بورانو، از توابع شهر ونیز است که اهالی شهر را به کوچه‌ها و خیابان‌های دیگر جا به جا می‌نماید. این خیابان که دارای کانالی آبی است، از خانه‌ها و دیوارهای رنگی در اطراف خود بهره می‌برد و از ظاهری زیبا برخوردار است.

خیابان

خیابان روتارگو چفچاون- مراکش

خیابان روتارگو که در شهر چفچفون کشور مراکش واقع شده است، از فضایی متفاوت و منحصر به فرد بهره‌مند است. وجود دیوارها، پله‌ها و گلدان‌های آبی رنگ در این خیابان، نمایی خیره کننده را برای عابران به وجود آورده است و احساسی منحصر به فرد را، در آن‌ها زنده می‌کند. جالب است بدانید که عبور از این خیابان تا مدت‌ها برای همگان آزاد نبوده است، لیکن امروزه افراد به راحتی می‌توانند، در این خیابان آبی رنگ قدم زده و اوقاتی خوش و به یاد ماندنی را تجربه کنند.

زیباترین کوچه و خیابان

خیابان روکرمیکس پاریس- فرانسه

خیابان روکرمیکس، واقع در شهر پاریس، خیابانی آرام و به دور از هیاهوی شهری است که خانه‌های موجود در آن، از دیوارهای رنگی و بسیار زیبا بهره‌مندند. این خیابان ۱۴۴ متری، همواره پذیرای گردشگران بسیاری از اقصی نقاط جهان است و آن‌ها را به پیاده‌روی در بستری زیبا و آرامش بخش دعوت می‌نماید. اگر شما نیز به شهر پاریس سفر کرده‌اید، این خیابان را در نقشه پیدا کرده و به گشت و گذار در قسمت‌های مختلف آن بپردازید.

فرانسه

بازدید : 156
شنبه 22 شهريور 1399 زمان : 12:51

گورستان ها همیشه مکان‌های عجیب و مرموزی اند؛ جاهایی که داستان‌های متافیزیکی بسیاری درباره آن‌ها نقل می‌شود.
عجیب‌ترین گورستان‌های جهان

مخوف‌ترین گورستان‌های جهان

در همه جای دنیا داستان‌های عجیبی درباره عجیب‌ترین گورستان‌ها و اشباح سرگردان در آن‌ها وجود دارد. باید اعتراف کنیم که اکثر ما، دوست نداریم در تاریکی شب پا به هیچ قبرستان معمولی بگذاریم، چه برسد به عجیب‌ترین گورستان‌های جهان!

اگردوست دارید دل و جرأت خود را در معرض آزمایش قرار دهید، این مطلب دقیقا برای شما نوشته شده است. با بخش گردشگری مجله دلتا همراه باشید.

گورستان

گورستان زیر زمینی کاتاکومب پاریس | Les Catacombes, Paris

برای تصور این گورستان عجیب ذکر این توضیح کوتاه کافی ست که ۶ میلیون اسکلت در سردابی در زیر شهر رویایی پاریس، با نظم خاصی روی هم چیده شده اند!

ماجرا تأسیس این سرداب از این قرار است که در قرن ۱۸ میلادی، پاریس به شهر بسیار پر جمعیتی تبدیل شد، به صورتی که دیگر برای دفن اجساد جایی وجود نداشت؛ بنابراین لویی پانزدهم دستور داد تا بقایای اجساد گورستان‌ها را به سرداب زیرزمینی پاریس، انتقال دهند.

این سرداب درواقع معدنی بود که در گذشته از سنگهای آن برای ساخت پاریس استفاده می شد. با روی کار آمدن ناپلئون این گورستان شکل شاعرانه‌ای به خود گرفت. او دستور داد تا تمام اجساد را با نظم خاصی روی هم بچینند و به مکانی برای بازدید عموم تبدیل کنند.

هم اکنون گورستان کاتاکومب یکی از پربازدید‌ترین مکان‌های پاریس و از جمله عجیب‌ترین گورستان‌های جهان، پس از برج ایفل است.

قبرستان

گورستان شیکاگو | Bachelor’s Grove

گورستان شیکاگو هم اکنون یکی از پر بازدیدترین مکان‌ها آمریکاست. این گورستان در سال ۱۹۸۴ افتتاح شد و به علت ماجراهای ماورا الطبیعه‌ای که در آن روی می‌دهد، بسیار مورد توجه است.

در دهه ۷۰ و ۸۰ میلادی، ادعاهای بسیاری درباره حوادث عجیب در گورستان شیکاگو مطرح شد. برای مثال شواهدی ادعا می‌کردند موجودات عجیبی را در لباس راهبه در این گورستان دیده ا‌ند یا طبق باور عموم، خانه‌ای در این گورستان وجود دارد که قربانیان خود را ابتدا در هوا شناور می‌کند و سپس هیچ اثری از آن ها باقی نمی‌گذارد!

یکی از عجیب‌ترین ادعاها درباره ی گورستان شیکاگو این است که در سال ۱۹۹۰ عده‌ای سگ سیاه و سفیدی را در این گورستان دیدند که به محض نزدیک شدن به آن به صورت باورنکردنی ناپدید شدند!

گور

گورستان گلادیاتور ها شهر افسوس ترکیه | Gladiator’s Cometery

اگر شما هم مثل ما عاشق فیلم گلادیاتور و نبرد‌های خونین راسل کرو هستید، محال است در سفر به ترکیه، از یکی از عجیب‌ترین گورستان‌های جهان بازدید نکنید!

این گورستان، در شهر افسوس ترکیه قرار دارد و محل مبارزه و کشته شدن ۶۷ گلادیاتور است. در واقع بقایای اجساد ۶۷ مبارز در این گورستان به خاک سپرده شده است.

قبر

قبرستان مافیای روسیه | Shirokorechenskoe

تا به حال فکر کرده‌اید گنگسترهای مشهور را کجا دفن می‌کنند؟ در شهر یکاترینبورگ روسیه گورستانی وجود دارد که تماما به گنگسترها و خلافکارهای روس اختصاص داده شده است. شاید باخود فکر کنید احتمالا با گورهای دسته جمعی یا در بهترین حالت گورهای مخروبه طرف هستید، اما این تصور کاملاً اشتباه است! در واقع شما در این گورستان با سنگ قبرهای ایستاده مزین به عکس مردان و زنان بسیار خوش پوش روبه رو می‌شوید!

نکته جالب درباره این گورستان که یکی از عجیب‌ترین گورستان‌های جهان است، روی سنگ‌ها تخصص متوفی نوشته شده است مثلا: متخصص در پرتاب چاقو!
بنابراین اگر عاشق دنیای مافیا و فیلم های گنگستری هستید، در سفر به روسیه از خانه ابدی این خلافکاران خشن بازدید کنید!

قبرستان مافیای روسیه

بازدید : 146
شنبه 22 شهريور 1399 زمان : 12:31

جاده ها تنها ابزاری برای رسیدن نیستند، بسیار از آن ها به اندازه‌ای زیبا و رویایی هستند که رانندگی در آن‌ها تنها هدف بسیاری از گردشگران است.
جاده‌های رویایی‌

رویایی‌ترین جاده‌های جهان

جاده‌های رویایی‌ مهمی در جهان وجود دارد که هر کدام از آن‌ها به دلایلی معروف شده‌اند. مثلا بعضی از آن‌ها مسیرهای صعب العبوری دارند؛ بعضی به علت زیبایی، بافت تاریخی یا تجهیزات مدرن استفاده شده در آن‌ها معروف هستند. در این مطلب به معرفی رویایی‌ترین جاده‌های جهان می‌پردازیم. با بخش گردشگری مجله دلتا همراه باشید.

جاده

جاده آتلانتیک در نروژ | Atlantic Ocean Road

جاده آتلانتیک از جاده‌های رویایی دنیا و جاذبه‌های نروژ است. این جاده قسمت‌های مختلف نروژ را که بخشی از اقیانوس اطلس آن‌ها را غیر قابل دسترس کرده بود، به هم وصل می‌کند.

جاده آتلانتیک در سال ۱۹۸۹ ساخته شده است. این جاده ۸.۵ کیلومتری علاوه بر این که نقش بسیار مهمی در حمل و نقل نروژ ایفا می‌کند، از زیبایی‌های این کشور نیز محسوب می‌شود. جاده آتلانتیک بین چند جزیره ساخته شده است که توسط چند راهرو و هشت پل به هم متصل شده‌اند.

رانندگی در جاده‌ای که در اقیانوس اطلس قرار دارد و دیدن شنا کردن وال‌ها و صخره‌ها، از جمله دلایلی‌ست که جاده آتلانتیک را یکی از رویایی‌ترین جاده‌های جهان برای رانندگی کرده است.

نروژ

جاده رینگ سفید در ایالت متحده آمریکا | White Rim Road

رانندگی در این جاده دقیقا شبیه به رانندگی در بازی‌های کامپیوتری مثل needs for speed است. ۱۰۰ مایل طول دارد و حمل و نقل برای اتومبیل‌ها و دوچرخه‌های کوهستانی، و همچنین وسایل نقلیه سه چرخه، آزاد است؛ اما همه رانندگان باید با سرعت مجاز برانند در غیر این صورت از رانندگی در این جاده محروم می‌شوند. سفر با خودرو در این جاده دو روز و با دوچرخه سه تا چهار روز طول می‌کشد.

نکته مهم : سفر با حیوانات خانگی در جاده White Rim کاملا ممنوع است.

آمریکا

جاده تیانمن در چین | Tianmen Road

این جاده پر پیچ و خم ۱۱ کیلومتر طول و به بالای کوه‌های پارک ملی Tianmen متصل می‌شود که ۱۲۷۹ متر ارتفاع دارد و بیش ترین شیب آن ۳۷ درجه است.

رانندگی در این مسیر سرسبز و پرپیچ و خم و دیدن چین از ارتفاع، تجربه بسیار لذت بخشی‌ست که افراد زیادی مسافت بسیار طولانی آن را تحمل می‌کنند تا به بالای کوه Tianmen برسند.

چین

جاده فورکا در سوئیس | Furka Road

این جاده در رشته کوه‌های آلپ سوئیس قرار دارد و ۲۴۲۹ متر ارتفاع دارد. از جمله دلایلی که بسیاری عاشق رانندگی در این جاده رویایی هستند، مسیر پرپیچ خم سرسبز و پربرف این جاده است.

جالب است بدانید این جاده یکی از لوکیشن‌های اصلی فیلم جیمز باند، گلد فینگر بوده است. بنابراین اگر عاشق رانندگی به سبک جیمز باند هستید حتما جاده Furka می‌تواند خاطرات بی‌نظیری را برای شما زنده کند.

سوئیس

بازدید : 225
شنبه 22 شهريور 1399 زمان : 12:21

شهربازی‌ها، از جمله اماکن تفریحی است که همواره مورد توجه کودکان، نوجوانان و بزرگسالان قرار گرفته و این امکان را برای افراد فراهم می‌کنند تا انرژی و هیجان خود را به ایمن‌ترین شکل ممکن تخلیه نموده و اوقات خوش و به یاد ماندنی را تجربه کنند.
مهیج‌ترین شهربازی‌های جهان

شهربازی‌های مهیجی که ضربان قلب شما را بالا می‌برند!

ارتفاع، سرعت و مسیرهای پر پیچ و خم از جمله مولفه‌هایی است که موجب به وجود آمدن ترس و وحشتی امن در درون افراد می‌شوند و در عین حال لحظاتی هیجان انگیز و بسیار جذاب را برای آنان رقم می‌زنند. به محض ورود به مهیج‌ترین شهربازی‌‌های دنیا، متوجه می‌شوید که همه افراد در حال خندیدن و تجربه لحظاتی ناب هستند. با بخش گردشگری مجله دلتا همراه باشید.

شهربازی

شهربازی سیکس فلگز امریکا (Six Flags)

شهربازی سیکس فلگز در کشور امریکا، از جمله مهیج‌ترین شهربازی‌های دنیاست که وسایل بازی بسیار ترسناکی را در خود جای داده و همواره پذیرای دوستداران هیجان و بازی‌های ترسناک است. یکی از مهیج‌ترین ابزارهای بازی موجود در این پارک، ترن‌ هوایی با نام وایلد وان مشهور و از جنس چوب بوده و از قدمتی صد ساله برخوردار است. سرعت این ترن هوایی به ۸۵ کیلومتر بر ساعت می‌رسد و افراد را در اتفاق ۳۰ متری از سطح زمین و در مسیرهای پر پیچ و خم جا به جا می‌کند.

امریکا

پارک اکسپولند ژاپن (Expoland)

ژاپن که به داشتن پیشرفته‌ترین ابزار آلات تکنولوژی در جهان شهرت دارد، در این زمینه نیز نام خود را به گوش جهانیان رسانده و یکی از مهیج‌ترین شهربازی‌های جهان را در خود جای داده است. وجود رولر کوستری بسیار ترسناک با سرعت ۷۵ کیلومتر بر ساعت باعث شده ، تا این شهربازی نیز یکی از ترسناک‌ترین و هیجان انگیزترین شهربازی‌های جهان گردد. اما این ترس و هیجان امن در سال۲۰۰۷ پایان یافت و وقوع حادثه‌ای تلخ و دردناک باعث شد تا این رولر کوستر تعطیل شده و به کار آن پایان داده شود. سقوط این رولر کوستر در سال ۲۰۰۷ باعث شد تا یک کشته و ۱۹ زخمی در این حادثه باقی بماند و پس از آن استفاده از این وسیله در شهربازی ژاپن ممنوع گردید.

ژاپن

پارک بَتِر سی فان فِیر لندن (Battersea fun fair)

از دیگر شهربازی‌هایی که در لیست مهیج‌ترین شهربازی‌های جهان جای گرفته‌اند، می‌توان به پارک بتر سی فان فیر اشاره کرد که با داشتن وسیله‌ای هولناک به نام رولر کوستر بیگ دیپر، لحظات پر استرس و ترسناکی را برای افراد رقم زده است. این وسیله هولناک در حادثه‌ای دردناک منجر به مرگ ۵ نفر شد و پس از آن استفاده از این رولر کوستر ممنوع گشت.

لندن

شهربازی اَکشِن امریکا (Action)

شهربازی اکشن نیز، ابزارهای بازی بسیار ترسناک و هیجان‌انگیزی را در خود جای داده و گذراندن وقت در آن، موجب سرگرمی بسیاری افراد شده است. این شهربازی به خاطر داشتن یک سرسره آبی بسیار هولناک و مهیج شهرت دارد؛ سرسره آبی که موجب اتفاقات خطرناک بی‌شماری شده و پرونده‌های قضایی بسیاری را به وجود آورده است. این سرسره آبی که «کنن بال لوپ» نام داشته است، مصدومیت‌های بسیاری را برای افراد رقم زده و همین مساله باعث شده تا استفاده از آن ممنوع شده و از همان زمان تاکنون بی‌استفاده بماند.

پارک

بازدید : 186
شنبه 22 شهريور 1399 زمان : 12:14

با دهکده‌ای در هلند که به ونیز روی زمین مشهور است، آشنا شوید.
دهکده گیتورن

ونیز کوچک روی زمین

دهکده گیتورن برای خودش یک ونیز است. ونیزی که این بار نه در ایتالیا بلکه در منطقه خوش آب و هوایی در هلند قرار گرفته است. گیتورن فقط در تلفظ انگلیسی Giethoorn خوانده می‌شود اما هلندی‌ها به آن، خیتورن می‌گویند. روستایی که هیچ اتومبیلی ندارد و رفت و آمد در آن فقط از طریق قایق صورت می‌گیرد. با بخش گردشگری مجله دلتا همراه باشید.

دهکده

دهکده گیتورن کجاست؟

به طور کلی هلندی‌ها علاقه زیادی به استفاده از اتومبیل ندارند که البته دلیل اصلی آن، گران بودن سوخت در این کشور است. بیشتر اهالی آمستردام با دوچرخه مسیرهای خود را طی می‌کنند. هوای پاک و آسمان آبی واقعی را در هلند می‌توان دید. اگر بخواهید از آمستردام به روستای گیتورن بروید، راه زیادی را در پیش دارید اما مطمئن باشید از گذراندن یک روز کامل در گیتورن، نهایت لذت را خواهید برد. از آمستردام تا گیتورن حدود ۳ ساعت راه است. در ابتدا بلیط قطار شهر میپل را تهیه کنید و بعد با اتوبوس شماره ۷۹ به این دهکده بروید.

گیتورن

این دهکده چگونه پدید آمد؟

در گذشته‌های خیلی دور، گیتورن منبع خوبی از ذغال سنگ بود. گودال‌هایی که بر اثر استخراج ذغال سنگ روی زمین ایجاد شده بود، به مرور توسط دریاچه‌های اطراف این روستا پر از آب شد و روستایی زیبا و حیرت انگیز پدید آورد. مردم این روستا، اولین بار در سال ۱۲۳۰ میلادی پا به این منطقه گذاشتند. در آن زمان، شاخ بزهای فراوانی در این منطقه وجود داشت که در اثر مرگ دسته جمعی بزهای منطقه در سیل بر جای مانده بود. همین امر موجب نامگذاری این منطقه شد. گیتورن به معنای “شاخ های بز” است.

هلند

روستای رویایی گیتورن در نگاه اول

باید لقب رویایی‌ترین روستای جهان را به گیتورن داد. روستایی که در آن فقط صدای پرندگان و اردک ها شنیده می‌شود و حتی قایق های آن، موتورهای بی‌صدایی دارند تا مسافران از طبیعت زیبای گیتورن لذت ببرند. به گیتورن ونیز هلند می‌گویند اما گیتورن حتی یک خیابان هم ندارد در صورتی که ونیز خیابان‌ها و کوچه‌های متعددی دارد. اما از نظر کانال‌های آب، مشابه ونیز است. هلندی های گیتورن مانند ونیزی‌ها برای حمل و نقل تنها از قایق استفاده می‌کنند. قایق‌هایی که به صورت انفرادی و دسته جمعی مدام در حرکتند.

آمستردام

قایق سواری در گیتورن

همه چیز در ونیز هلند تماشایی است. برای این که در تمام دهکده گردش کنید، سوار یک قایق مسافربری شوید. دو نوع قایق در هر ایستگاه وجود دارد. قایق‌های کوچک اختصاصی که بلیط ۵۰ یورویی دارند و قایق‌های مسافربری بزرگی که ۱۵ یورویی است و تعداد زیادی مسافر را جابجا می‌کنند. این قایق‌ها سقف‌‎های شیب داری دارند و بهترین گزینه در روزهای بارانی برای جا به جایی است. در میان تماشای خانه‌های زیبای این روستا، سه خانه جدا افتاده را می‌بینید که شبیه یک جزیره در میان آب ها قرار گرفته‌اند و حتی پلی برای عبور از آب‌ها در آن وجود ندارد.

بازدید : 344
شنبه 22 شهريور 1399 زمان : 12:00

پونک به معنای کوچه‌های پونه از محله‌های پرطرفدار منطقه 5 پایتخت برای سکونت است.
خرید آپارتمان در پونک

محله پونک از محله‌های شمال غرب تهران است که بخش اعظم آن در منطقه ۵ و بخش کوچکی از آن در منطقه ۲ شهرداری تهران قرار دارد. آب و هوای مناسب پونک همراه با پارک‌ها و فضاهای سبز، بافت نوساز و مقاوم‌ و دسترسی آسان آن به وسایل حمل‌ونقل عمومی، بازار مسکن این محدوده را همیشه پررونق نگه داشته و خرید آپارتمان در پونک را در اولویت بسیاری از متقاضیان قرار داده است. مجله دلتا این بار در محله‌گردی خود به پونک رفته است. با ما همراه باشید.

پونک از غرب با جنت‌آباد و بزرگراه شهید ستاری و از شرق با دره پونک و شهرک غرب که در انتها به بزرگراه شهید اشرفی اصفهانی می‌رسد، همسایه است. همچنین این محله از شمال به محله حصارک و از جنوب به محله باغ فیض و بزرگراه شهید همت، منتهی می‌شود. خیابان سیمون بولیوار و محله چهاردیواری از همسایگان شمال غربی پونک به شمار می روند.

پونک در گذشته

ساختار شهری و جدید پونک که در گذشته یک روستا با توتستان‌هایی وسیع در خارج از تهران بوده، از نیمه‌های دوره پهلوی دوم شکل گرفت. توسعه شهری در آن زمان بسیاری از روستاهای خوش و آب و هوای شمال تهران مانند پونک را جزیی از بافت تهران کرد. در چهل سال گذشته نیز با ساخت و ساز گسترده‌ای که در پونک انجام شده است ، بناها و برج های مرتفع زیادی در این محله ساخته شده‌اند.

مراکز تفریحی و تجاری

پارک نهج‌البلاغه در بخشی از پونک قرار دارد. این پارک با برخورداری از امکاناتی مانند مسجد، پارکینگ ۷۵۰ واحدی، ۴۰ سرویس بهداشتی، فضاهای جانبی برای استراحت خانواده‌ها و سه مجموعه بازی برای کودکان میزبان گردشگران است. علاقه‌مندان پرواز نیز می‌توانند در سایت پرواز پاراگلایدر در محدوده محله پونک در انتهای غربی خیابان سیمون بولیوار آموزش ببینند و پرواز را تجربه کنند. پارک فراز در حاشیه بزرگراه ستاری در محدوده محله پونک واقع است و از نظر محوطه‌سازی و نورپردازی چیزی از پارک نهج‌البلاغه کم ندارد. پاساژ تیراژه که سرزمین عجایب تیراژه یک در آن واقع‌شده، مکان بسیار مفرحی برای کودکان و بزرگسالان است. همچنین پردیس سینمایی زندگی با ۵ سالن به رشد فرهنگی و تفریحی این محله کمک کرده است.

محله پونک

دسترسی به پونک

خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در پونک خیال شما را از لحاظ دسترسی به نقاط مختلف پایتخت راحت خواهد کرد. خوشبختانه محله پونک محدودیت ترافیکی ندارد و با وجود خیابان‌هایی مانند اشرفی اصفهانی، سیمون بولیوار، چهاردیواری، میرزابابایی، سردار جنگل، بلوار عدل و شهید مخبری دسترسی به بزرگراه‌های همت، هاشمی رفسنجانی و حکیم آسان بوده و مشکلی برای تردد با خودروی شخصی نخواهید داشت. می‌توانید در امتداد بلوار اشرفی اصفهانی تردد داشته باشید. ایستگاه‌های تاکسی در نزدیکی میدان پونک حمل و نقل این منطقه را پوشش می‌دهند. محله پونک مترو ندارد، اما به ایستگاه مترو صادقیه نزدیک است.

خرید آپارتمان در پونک

بافت غالب پونک مسکونی و در دو دسته ویلایی و آپارتمانی است. با نوسازی و ساخت‌‌وسازی که اکنون در این محله در حال انجام است طبیعی است که تعداد خانه‌های ویلایی از تعداد آپارتمان‌ها در این محله کمتر باشد. از آنجا که مساحت واحدهای ویلایی در پونک بیش از ۲۰۰ متر مربع است؛ پیدا کردن واحدهای مسکونی ویلایی با قیمت پایین در این محله دشوار است.

در میان محله‌های مختلف تهران، بازار خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در پونک همیشه رونق داشته است و دلیل آن هم وجود واحدهایی با متراژ ۷۰ تا ۱۵۰ مترمربع در این محله است. خانه‌های کمتر از ۱۰۰ مترمربع در پونک طرفداران بسیاری به‌ویژه در بین زوج‌های جوان دارد.

قیمت مسکن در این محله برای واحدهای نوساز از ۳۵ میلیون تومان برای هر متر مربع شروع می‌شود و برای واحدهای بسیار لوکس به حداکثر ۶۰ میلیون تومان می‌رسد. هرچند خرید آپارتمان در پونک نیازمند بودجه متوسط رو به بالا است، اما در سال‌های اخیر ساخت آپارتمان‌های کم متراژ در این محله بالا رفته است؛ بنابراین اگر همچنان اصرار به خرید خانه در پونک دارید، می‌توانید شانس خود را روی این واحدها امتحان کنید.

فراموش نکنید بلوار کمالی، خیابان اشرفی اصفهانی، بلوار عدل، بلوار همیلا و خیابان زیتون از محدوده‌های خوب پونک برای زندگی محسوب می‌شوند. برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در پونک و سایر مناطق تهران به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

بازدید : 177
شنبه 22 شهريور 1399 زمان : 11:20

بنا بر گزارش‌های منتشر شده از وضعیت بازار مسکن، مناطق ۵، ۱۰ و ۴، به ترتیب پرمعامله‌ترین مناطق شهر تهران محسوب می‌شوند.
خرید-خانه-و-آپارتمان
در مرداد ماه امسال ۱۵ درصد از معاملات خرید خانه و آپارتمان در پرتقاضاترین منطقه شهر تهران به لحاظ خرید و فروش مسکن یعنی منطقه ۵ به ثبت رسیده است و بعد از آن به ترتیب در هر کدام از مناطق ۴ و ۱۰ شهر تهران ۵/ ۸ درصد از این معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.

به گزارش مجله دلتا بنابر آمار منتشر شده، بیش از یک‌سوم و نزدیک به ۳۲ درصد از میزان معاملات خرید مسکن مربوط به این سه منطقه بوده که مصرفی‌ترین مناطق شهر تهران نیز محسوب می‌شوند..

بررسی آگهی‌های عرضه شده به بازار فروش که روز گذشته در آگهی‌های مربوط به استارت‌آپ‌های بازاریابی ملکی منتشر شد نشان می‌دهد علاوه بر اینکه سطح قیمت‌های پیشنهادی برای فروش مسکن در هر کدام از این سه منطقه بیش از حد انتظار متقاضیان و واسطه‌های بازار است یک شکاف محسوس بین قیمت فروش آپارتمان‌های نوساز و چند سال ساخت مشاهده می‌شود.

این شکاف بعضا تا ۳۰ درصد نرخ پیشنهادی برای فروش یک واحد مسکونی نوساز با یک واحد مسکونی با عمربنای ۱۰ تا ۱۵ سال مشاهده می‌شود. در‌حالی‌که در شرایط عادی سقف این اختلاف معمولا تا ۲۰ درصد بود. البته این اختلاف تقریبا و در غالب محلات و مناطق شهر تهران مشاهده می‌شود اما به نظر می‌رسد هم‌اکنون نرخ پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی نوساز در این سه منطقه بیش از سایر مناطق با قیمت‌های پیشنهادی برای فروش آپارتمان‌های چند ساله اختلاف دارد. واسطه‌های بازار مسکن علت این موضوع را بیشتر بودن سطح تقاضا برای خرید آپارتمان در این سه منطقه می‌دانند.

در جدول زیر جدیدترین قیمت خرید خانه و آپارتمان در شهر تهران ارایه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

قیمت-آپارتمان

بازدید : 192
شنبه 22 شهريور 1399 زمان : 11:06

مشاوران املاک پایتخت از کاهش حجم آپارتمان‌های عرضه شده به بنگاه‌های املاک برای فروش خبر می‌دهند.
آپارتمان های تا 100 متر مربع
نوسان های اخیر در بازار ارز و سرمایه و سرایت آن به بازار مسکن طی ماه‌های اخیر، بازار خرید و فروش املاک در پایتخت را با تغییرات زیادی مواجه کرده است. به‌ویژه اینکه در این میان مشاوران املاک از کمیاب شدن آگهی از جمله آپارتمان های تا ۱۰۰ متر مربع در بنگاه‌ها خبر می‌دهند.
به گزارش مجله دلتا روند صعودی قیمت‌گذاری و عبور میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی از کانال ۲۳ میلیون تومان، سبب شده تا وضعیت عرضه املاک در بازار متفاوت از دوره‌های مشابه شود. برخی از مشاوران املاک در مناطق یک تا پنج عنوان می‌کنند حجم آگهی‌های موجود برای فروش، به شدت محدود و انگشت‌شمار است.
یکی از مشاوران املاک در محدوده گیشا (منطقه دو) عنوان می‌کند: هفته گذشته حتی یک آگهی نیز برای فروش در فهرست خود نداشته است. البته در محدوده مناطق نیمه جنوبی پایتخت به نظر می‌رسد وضعیت عرضه املاک، اندکی مناسب‌تر باشد. یکی از مشاوران املاک در منطقه ۱۵ شهر تهران در این باره می‌گوید: تعداد واحد‌های موجود برای فروش از تعداد انگشتان دست هم کمتر شده است.
جالب آنکه معدود آپارتمان‌های عرضه شده نیز اصطلاحا با «قیمت پر» (به معنی بالاترین قیمت پیشنهادی) عرضه شده‌اند. این گروه از مشاوران املاک چشم انداز قیمتی بازار را نامشخص می‌دانند. به گفته آنها تا زمانی که بی‌ثباتی و ناپایداری در سایر بازارها وجود داشته باشد احتمال افزایش قیمت (هر چند اندک) در بازار خرید و فروش املاک نیز وجود دارد.
با این حال از آنجا که بازار طی چندماه اخیر چندین بار دو طرف عرضه و تقاضا را غافلگیر کرده ممکن است در شرایطی این پیش بینی محقق نشود.
در جدول زیر جدیدترین آگهی آپارتمان های تا ۱۰۰ متر مربع در شهر تهران ارایه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

آپارتمان-100-متری

بازدید : 192
پنجشنبه 20 شهريور 1399 زمان : 12:40

هوشمندانه‌ترین خرید ممکن برای وام‌دارهای متقاضی مسکن، صرف‌نظر از اینکه از چه نوع وامی استفاده می‌کنند، خرید آپارتمان‌ بالای ۱۵ سال ساخت است.
آپارتمان‌ بالای ۱۵ سال ساخت
با توجه به اینکه شرط سن بنا برای وام‌های اوراق ۲۵ سال ساخت و برای وام خانه‌اولی‌ها نیز ۲۰ سال از تاریخ صدور پروانه است، خرید آپارتمان‌ بالای ۱۵ سال ساخت و قدیمی‌ساز می‌تواند یک خرید هوشمندانه برای وام‌دارهای متقاضی مسکن محسوب شود.

به گزارش مجله دلتا دو گروه قیمتی در بازار آپارتمان‌های ۱۵ تا ۳۰ سال ساخت در آگهی‌های ملکی موجود نزد بنگاه‌ها و موتورهای جست‌وجو قابل شناسایی است. گروه اول را آپارتمان‌های قیمت‌ مناسبی تشکیل می‌دهند که به دلیل سال ساخت بالا و فقدان امکانات ضروری مانند آسانسور و پارکینگ و احیانا نیاز به تعمیرات در داخل واحد یا مشاعات با قیمت‌های ۲۰ تا ۳۰ درصد زیر قیمت آپارتمان نوساز آگهی شده‌اند. به‌عنوان مثال آپارتمان ۱۹ سال ساخت در ولنجک، خیابان نوزدهم به مساحت ۱۵۵ مترمربع در حالی به قیمت هر مترمربع ۵۹ میلیون تومان برای فروش عرضه شده که قیمت آپارتمان نوساز در این خیابان حدود ۷۵ میلیون تومان است. به این ترتیب قیمت آپارتمان نزدیک ۲۰‌ ساله در این منطقه ۲۰‌ درصد زیر قیمت واحد نوساز است.

البته این وضعیت فقط مختص واحدهای لوکس‌متراژ در مناطق لوکس شهر نیست، بلکه در مورد مناطق مصرفی نیز این قاعده صدق می‌کند. بنابراین خرید از گروه اول قیمتی آپارتمان‌های قدیمی‌ساز می‌تواند یک خرید هوشمندانه برای وام‌دارها محسوب شود؛ به‌ویژه با توجه به اینکه شرط سن بنا برای وام‌های اوراق ۲۵ سال ساخت و برای وام خانه‌اولی‌ها نیز ۲۰ سال از تاریخ صدور پروانه است.

اما دسته دوم قیمتی در بازار آپارتمان‌های قدیمی‌ساز مربوط به املاکی است که چشم‌اندازی از تخریب و نوسازی در سال‌های آتی برای آنها وجود دارد و بعضا حتی توافقی برای نوسازی میان همسایه‌ها صورت گرفته است. این املاک با قیمت‌های به‌مراتب بیشتر از قیمت آپارتمان قدیمی و با قیمتی بین آپارتمان و زمین برای فروش عرضه شده‌اند. در واقع قیمت اعلامی این املاک به میزانی است که گویی قدرالسهم ملک (که از متراژ فعلی آن در صورت آپارتمان قطعا کمتر است) به قیمت روز زمین در آن منطقه معامله می‌شود.

این گروه از املاک اغلب بیش از ۲۵ سال دارند و طبعا وام‌دارها به خرید آنها تمایل نشان نخواهند داد و حتی اگر مایل به خرید آنها باشند نیز اغلب توانایی کافی برای تملک این املاک را ندارند.

در جدول زیر جدیدترین آپارتمان‌ های بالای ۱۵ سال ساخت در شهر تهران ارایه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

آپارتمان-های-10-تا-25-سال-ساخت

تعداد صفحات : 39

درباره ما
موضوعات
آمار سایت
  • کل مطالب : 1885
  • کل نظرات : 0
  • افراد آنلاین : 1
  • تعداد اعضا : 0
  • بازدید امروز : 311
  • بازدید کننده امروز : 1
  • باردید دیروز : 345
  • بازدید کننده دیروز : 0
  • گوگل امروز : 1
  • گوگل دیروز : 0
  • بازدید هفته : 1282
  • بازدید ماه : 4103
  • بازدید سال : 11285
  • بازدید کلی : 336230
  • <
    پیوندهای روزانه
    آرشیو
    اطلاعات کاربری
    نام کاربری :
    رمز عبور :
  • فراموشی رمز عبور؟
  • خبر نامه


    معرفی وبلاگ به یک دوست


    ایمیل شما :

    ایمیل دوست شما :



    لینک های ویژه