بعد از دوره كوتاه‌مدت رونق و طي دوره ركود بازار مسكن كه معمولا ۱۰ تا ۱۵ فصل طول مي‌كشد، بهترين زمان براي خريد خانه است. شواهد نشان مي‌دهد كه بازار مسكن وارد دوره پساركود شده است به عبارت بهتر، خريد و فروش نسبت به عمق ركود افزايش يافته ولي ميزان معاملات آنقدر بالا نيست كه بتوان آن را رونق ناميد.
به گزارش مجله دلتا در آبان‌ماه امسال ۴ هزار و ۱۰۰ مورد معامله مسكن در شهر تهران، امضا شده كه نسبت به ماه پاياني تابستان كه خريد و فروش به پايين‌ترين سطح خود رسيده بود، با ۴۶ درصد افزايش روبهرو بوده است. اكنون به نظر مي‌رسد متقاضياني كه سطح فعلي قيمت‌ها را پذيرفته‌اند به تدريج وارد بازار شده‌اند.
بازار مسكن وارد دوره پساركود شده است به عبارت بهتر، خريد و فروش نسبت به عمق ركود افزايش يافته ولي ميزان معاملات آنقدر بالا نيست كه بتوان آن را رونق ناميد.
دو عامل محرك در بازار مسكن
ركود مسكن كه از اوايل سال ۹۲ آغاز شد و ابتداي ۹۷ پايان يافت، طولاني‌ترين دوره ركود در چهار بازه زماني ۱۳۶۸، ۱۳۸۶، ۱۳۹۲ و ۱۳۹۷ بوده است. در پساركود كنوني، هر دو طرف عرضه و تقاضا در بازار مسكن به يك درك مشترك رسيده‌اند. از يك طرف مالكان مي‌دانند كه ظرفيتي براي رشد قيمت وجود ندارد. از طرف ديگر، خريداران مي‌دانند كه نمي‌توان بيش از اين انتظار ريزش شديد قيمت را داشت. نمايه‌هاي دريافتي حاكي از آن است كه قيمت مسكن به قيمت واقعي نزديك شده و متقاضيان موثر كه خانه را به قصد سكونت، خريداري مي‌كنند با نزديك شدن به ماه هاي پاياني سال براي خريد آماده شده‌اند. البته با وجود افزايش قيمت آهن‌آلات و نرخ دستمزد كه درپي افزايش اخير قيمت بنزين اتفاق افتاده است، كارشناسان، تورم مجددي را براي بازار مسكن حداقل تا ماه هاي آينده متصور نيستند و اين دوره را بهترين زمان براي خريد خانه مي‌دانند.
بعد از دوره كوتاه‌مدت رونق و طي دوره ركود بازار مسكن كه معمولا ۱۰ تا ۱۵ فصل طول مي‌كشد، بهترين زمان براي خريد خانه است. شواهد نشان مي‌دهد كه بازار مسكن وارد دوره پساركود شده است به عبارت بهتر، خريد و فروش نسبت به عمق ركود افزايش يافته ولي ميزان معاملات آنقدر بالا نيست كه بتوان آن را رونق ناميد.
به گزارش مجله دلتا در آبان‌ماه امسال ۴ هزار و ۱۰۰ مورد معامله مسكن در شهر تهران، امضا شده كه نسبت به ماه پاياني تابستان كه خريد و فروش به پايين‌ترين سطح خود رسيده بود، با ۴۶ درصد افزايش روبهرو بوده است. اكنون به نظر مي‌رسد متقاضياني كه سطح فعلي قيمت‌ها را پذيرفته‌اند به تدريج وارد بازار شده‌اند.
بازار مسكن وارد دوره پساركود شده است به عبارت بهتر، خريد و فروش نسبت به عمق ركود افزايش يافته ولي ميزان معاملات آنقدر بالا نيست كه بتوان آن را رونق ناميد.
دو عامل محرك در بازار مسكن
ركود مسكن كه از اوايل سال ۹۲ آغاز شد و ابتداي ۹۷ پايان يافت، طولاني‌ترين دوره ركود در چهار بازه زماني ۱۳۶۸، ۱۳۸۶، ۱۳۹۲ و ۱۳۹۷ بوده است. در پساركود كنوني، هر دو طرف عرضه و تقاضا در بازار مسكن به يك درك مشترك رسيده‌اند. از يك طرف مالكان مي‌دانند كه ظرفيتي براي رشد قيمت وجود ندارد. از طرف ديگر، خريداران مي‌دانند كه نمي‌توان بيش از اين انتظار ريزش شديد قيمت را داشت. نمايه‌هاي دريافتي حاكي از آن است كه قيمت مسكن به قيمت واقعي نزديك شده و متقاضيان موثر كه خانه را به قصد سكونت، خريداري مي‌كنند با نزديك شدن به ماه هاي پاياني سال براي خريد آماده شده‌اند. البته با وجود افزايش قيمت آهن‌آلات و نرخ دستمزد كه درپي افزايش اخير قيمت بنزين اتفاق افتاده است، كارشناسان، تورم مجددي را براي بازار مسكن حداقل تا ماه هاي آينده متصور نيستند و اين دوره را بهترين زمان براي خريد خانه مي‌دانند.
دژ قهقهه، زندان شاهان ایران