مجله دلتا

با جهش قيمت مسكن در سال گذشته، نيمه ابتداي سال 98 كشش افزايش بيشتر قيمت‌ها را نداشت و وضعيت معاملات در تابستان به ركودي‌ترين حالت ممكن در دهه گذشته رسيد. از اواخر شهريورماه تعداد مبايعه‌نامه‌ها، رفته رفته با افزايش جزيي روبرو شد، هرچند كه ارقام نسبت به سال گذشته تا حد زيادي كمتر بود. اكنون گزارش آبان‌ماه نشان مي‌دهد كه وضعيت مسكن در سال 98 شرايط رو به بهبودي را تجربه مي‌كند.

به گزارش مجله دلتا بر اساس آمار رسمي دفتر اقتصاد مسكن و برنامه‌ريزي وزارت راه و شهرسازي از قيمت مسكن، ميانگين قيمت هر متر مربع آپارتمان در 22 منطقه تهران با كاهش 1.8 درصدي به 12 ميليون و 617 هزار تومان در آبان‌ماه امسال رسيده است. اين در حالي است كه در مهرماه 98 ميانگين قيمت يك مترمربع واحد مسكوني 12 ميليون و 848 هزار تومان بوده است.

مطابق اين آمار، ميانگين قيمت مسكن در آبان‌ماه امسال نسبت به مهرماه ۹۸ حدود ۱.۸ درصد كاهش و تعداد قراردادها ۱۸.۳ درصد افزايش داشته است. در حالي قيمت مسكن در تهران كاهش يافته كه تعداد قراردادهاي صحيح در دومين ماه پاييز نسبت به مهرماه با رشد 18.3 درصدي به 3466 مورد افزايش يافته است.

بيشترين ميانگين قيمت همچنان متعلق به منطقه يك با 24 ميليون و 986 هزار تومان است. اين قيمت در مقايسه با قيمت ماه پيش (28 ميليون و 172 هزار تومان) 11.3 درصد كاهش يافته است. كمترين ميزان ميانگين قيمت نيز مربوط به منطقه 18 با 5 ميليون و 836 هزار تومان بوده است؛ البته اين قيمت جديد در مقايسه با قيمت‌ مهرماه 98 كمي بيش از 1.6 درصد افزايش يافته است.

شايان ذكر است علاوه بر منطقه يك در مناطق 2، 3، 5، 6،8، 11، 16، 17، 20 و 22 ميانگين قيمت يك متر مربع واحد مسكوني در آبان‌ماه امسال كاهشي بوده است و نشان مي‌دهد در صورت ثبات بازارهاي موازي، بازار مسكن در ماه‌هاي آينده فقط با نوسان‌هايي جزيي مواجه باشد.

با جهش قيمت مسكن در سال گذشته، نيمه ابتداي سال 98 كشش افزايش بيشتر قيمت‌ها را نداشت و وضعيت معاملات در تابستان به ركودي‌ترين حالت ممكن در دهه گذشته رسيد. از اواخر شهريورماه تعداد مبايعه‌نامه‌ها، رفته رفته با افزايش جزيي روبرو شد، هرچند كه ارقام نسبت به سال گذشته تا حد زيادي كمتر بود. اكنون گزارش آبان‌ماه نشان مي‌دهد كه وضعيت مسكن در سال 98 شرايط رو به بهبودي را تجربه مي‌كند.

به گزارش مجله دلتا بر اساس آمار رسمي دفتر اقتصاد مسكن و برنامه‌ريزي وزارت راه و شهرسازي از قيمت مسكن، ميانگين قيمت هر متر مربع آپارتمان در 22 منطقه تهران با كاهش 1.8 درصدي به 12 ميليون و 617 هزار تومان در آبان‌ماه امسال رسيده است. اين در حالي است كه در مهرماه 98 ميانگين قيمت يك مترمربع واحد مسكوني 12 ميليون و 848 هزار تومان بوده است.

مطابق اين آمار، ميانگين قيمت مسكن در آبان‌ماه امسال نسبت به مهرماه ۹۸ حدود ۱.۸ درصد كاهش و تعداد قراردادها ۱۸.۳ درصد افزايش داشته است. در حالي قيمت مسكن در تهران كاهش يافته كه تعداد قراردادهاي صحيح در دومين ماه پاييز نسبت به مهرماه با رشد 18.3 درصدي به 3466 مورد افزايش يافته است.

بيشترين ميانگين قيمت همچنان متعلق به منطقه يك با 24 ميليون و 986 هزار تومان است. اين قيمت در مقايسه با قيمت ماه پيش (28 ميليون و 172 هزار تومان) 11.3 درصد كاهش يافته است. كمترين ميزان ميانگين قيمت نيز مربوط به منطقه 18 با 5 ميليون و 836 هزار تومان بوده است؛ البته اين قيمت جديد در مقايسه با قيمت‌ مهرماه 98 كمي بيش از 1.6 درصد افزايش يافته است.

شايان ذكر است علاوه بر منطقه يك در مناطق 2، 3، 5، 6،8، 11، 16، 17، 20 و 22 ميانگين قيمت يك متر مربع واحد مسكوني در آبان‌ماه امسال كاهشي بوده است و نشان مي‌دهد در صورت ثبات بازارهاي موازي، بازار مسكن در ماه‌هاي آينده فقط با نوسان‌هايي جزيي مواجه باشد.