loading...

مجله دلتا

مجله دلتا

بازدید : 118
دوشنبه 21 مهر 1399 زمان : 12:03

هزینه وام مسکن در این گزارش بر اساس آخرین قیمت اوراق شهریور سال 99 یعنی ۸۳ هزار تومان، محاسبه شده است.
هزینه وام خرید مسکن

هزینه وام خرید مسکن در مقایسه با حدود یک ماه گذشته افزایش یافته است، به طوری‌که در شهریورماه ۹۹ زوج‌های تهرانی برای تهیه این اوراق باید ۳۶ میلیون و ۲۴۰ هزار تومان و مجردهای تهرانی نیز باید ۲۱ میلیون و ۱۴۰ هزار تومان پرداخت می کردند. این رقم هم‌اکنون برای زوج‌ها به ۳۹ میلیون و ۸۴۰ هزار تومان و برای مجردها به ۲۳ میلیون و ۲۴۰ هزار تومان رسیده است.

به گزارش مجله دلتا اوراق تسهیلات مسکن وارد کانال ۸۲ تا ۸۲ هزار تومان شده است؛ به طوری‌که تسه (هر برگ) فروردین، اردیبهشت و خرداد سال گذشته به ترتیب ۸۲ هزار و ۳۰۰، ۸۲ هزار و ۵۰۰ و ۸۲ هزار و ۲۰۰ تومان قیمت دارند. هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن مربوط به تیرماه سال گذشته با قیمت ۸۲ هزار و ۸۰۰، در مرداد با قیمت ۸۲ هزار و ۳۰۰ و در شهریور نیز با قیمت ۸۲ هزار و ۳۰۰ تومان داد و ستد می‌شود.

قیمت اوراق مهر، آبان و آذر سال گذشته نیز ۸۲ هزار و ۲۰۰، ۸۲ هزار و ۶۰۰ و ۸۲ هزار و ۵۰۰ تومان بوده و هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در دی، بهمن و اسفند سال گذشته نیز با قیمت‌های ۸۲ هزار و ۶۰۰، ۸۲ هزار و ۷۰۰ و ۸۲ هزار و ۹۰۰ هزار تومان داد و ستد می‌شود.

قیمت تسه در فروردین تا شهریور ۹۹

بر این اساس، تسه (اوراق) فروردین، اردیبهشت و خرداد سال ۹۹ به ترتیب ۸۲ هزار و ۹۰۰، ۸۳ هزار و ۸۲ هزار و ۹۰۰ تومان قیمت دارند و هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در تیر و مرداد و شهریور امسال نیز با قیمت ۸۲ هزار و ۷۰۰، ۸۲ هزار و ۹۰۰ و ۸۳ هزار تومان داد و ستد می‌شود؛ بنابراین هزینه وام مسکن در این گزارش بر اساس آخرین قیمت که همان قیمت اوراق شهریور سال جاری یعنی ۸۳ هزار تومان بوده، محاسبه شده است.

اوراق-تسهیلات-مسکن

قیمت اوراق برای مجردها و متاهل‌های تهرانی

بر این اساس، مجردهای ساکن تهران می‌توانند تا ۱۴۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۴۰ میلیون تومان جعاله می‌شود؛ بنابراین برای ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات باید ۲۰۰ برگه خریداری کنند. هزینه این تعداد اوراق با در نظر گرفتن تسه ۸۳ هزارتومانی، ۱۶ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان می‌شود و با ۴۰ میلیون تومان وام جعاله و خرید ۸۰ ورق به مبلغ ۶ میلیون و ۶۴۰ هزار تومان، جمعا ۲۳ میلیون و ۲۴۰ هزار تومان هزینه لازم است.

زوج‌های تهرانی نیز بر همین اساس می‌توانند تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوج‌های تهرانی باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن ۳۳ میلیون و ۲۰۰هزار تومان است که همراه با ۶ میلیون و ۶۴۰ هزار تومان وام جعاله که برای آن باید ۸۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، در مجموع باید ۳۹ میلیون و ۸۴۰هزار تومان پرداخت کنند.

هزینه وام خرید مسکن در سایر استان‌ها

سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر به ۸۰ میلیون تومان رسیده که برای آن باید ۱۶۰ برگه خریداری شود که هزینه آن ۱۳ میلیون و ۲۸۰هزار تومان است. این وام برای سایر مناطق شهری ۶۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است و باید برای آن ۱۲۰ برگه به قیمت ۹ میلیون و ۹۶۰ هزار خریداری شود.

بازدید : 178
چهارشنبه 16 مهر 1399 زمان : 11:43

در میان منطقه‌ای گرم و کویری دره‌ای عمیق و اسرارآمیز در دل زمین وجود دارد که به آن تنگه بوچیر یا تنگه چله بوچیر می‌گویند.

جاذبه‌ای در قلب استان زیبای هرمزگان که لذت یک سفر هیجان‌انگیز، خنک و ماجراجویانه را در اختیارتان قرار می‌دهد. همراه‌ مجله دلتا باشید تا بدانیم تنگه بوچیر کجاست و چطور می‌توان به آنجا رسید، برای رفتن به بوچیر هرمزگان به چه وسایلی نیاز است ؟تنگه بوچیر

آشنایی با تنگه بوچیر هرمزگان

برای رسیدن به تنگه بوچیر یا چله بوچیر باید خود را به استان زیبای هرمزگان برسانید. جایی در میانه راه بوشهر و بندرعباس، در نزدیکی شهر پارسیان، روستایی به نام بوچیر وجود دارد که تنگه بوچیر در ارتفاعات کناری آن جای خوش کرده است. تنگه‌ای باریک و پرآب که در میان شکاف صخره‌ها قرار دارد و شما را از گرمای سوزان تابستان به سرما و خنکای زمستان می‌برد. تفاوت دمایی میان قسمت‌های بیرونی تنگه با درون آن به اندازه‌ای ست که حتی در فصل تابستان نیز در داخل این تنگه، قندیل‌های یخ به چشم می‌خورد؛ قندیل‌هایی که در کنار چشمه انتهایی تنگه، آب روان داخل دره بوچیر را تامین می‌کند. آشنایی با تنگه بوچیر هرمزگان

راهنمای بازدید

  • توجه داشته باشید بدون داشتن تجربه‌های قبلی در دره‌نوردی یا صخره‌نوردی و بدون داشتن مهارت شنا، امکان بازدید از این جاذبه را ندارید، چرا که می‌تواند خطر مرگ برای‌تان داشته باشد.
  • سفر به تنگه بوچیر بدون راهنمای آشنا به منطقه، به هیچ عنوان توصیه نمی‌شود و می تواند خطر مرگ برای‌تان داشته باشد.

برای دره‌نوردی در چله بوچیر و رسیدن به انتهای آن باید تقریبا یک کیلومتر مسافت طی کنید. البته باید بدانید که مسیری هموار در برابرتان قرار ندارد، بلکه برای رسیدن به انتهای تنگه باید بارها به آب بزنید و از میان صخره‌ها بالا و پایین بروید. به همین دلیل باید شنا بلد باشید و تجهیزات صخره‌نوردی را نیز با خود همراه ببرید. تنگه بوچیر از دو چله پایین و بالا تشکیل شده است که این دو چله پشت سر هم قرار گرفته‌اند. چله پایین مسیر طولانی‌تری برای پیمایش دارد و برای گذر از چله بالا باید فرودهای زیادی انجام بدهید.

چله پایین

برای شروع دره‌نوردی تان باید خود را به دهانه شکاف تنگ بوچیر برسانید. برای گذر از چله پایین باید بیشتر مسیر را از آب عبور کنید. ۵۰ متر ابتدایی پیش روی‌تان عمق آب زیاد خواهد بود که برای گذر از آن یا باید شنا کنید یا با استفاده از قایق و تیوپ بادی خود را به سمت دیگر برسانید. چاله‌های بعدی نسبتا کم عمق‌تر می‌شود و تقریبا به کف دره می‌رسید. گاه در گوشه و کنار تنگه به لانه پرنده‌ها بر می‌خورید؛ اما دقت کنید که در طول مسیر به این پرنده‌ها و ماهی‌های درون حوضچه‌ها آسیبی نرسانید.

چله بالا

پس از گذشتن از ۳۰۰ تا ۴۰۰ متر از مسیر، آبشاری در مقابل‌تان قرار می‌گیرد که شما را به سمت چله بعدی راهنمایی می‌کند. بیشتر بخش دره‌نوردی در چله دوم، نیاز به صخره‌نوردی دارد. در قسمت‌هایی از این چله باید از دره خارج شوید و دوباره به آن بازگردید. در انتهای تنگه، گودالی به عمق ۳۵ متر قرار دارد که اگر از بالا به آن نگاه کنید متوجه می‌شوید که شکل آن شبیه به قلب است. اینجا کار شما به پایان می‌رسد و می‌توانید راه برگشت را در پیش بگیرید. راهنمای بازدید از تنگه بوچیر

بازدید از تنگه بوچیر برای افراد غیرحرفه ای

اگر دوست دارید از این دره دیدن کنید و ویژگی‌های لازم برای پیمایش آن را ندارید باز هم می‌توانید از زیبایی‌های تنگ بوچیر لذت ببرید. شما می‌توانید در شیب کوه و بالای دره مسافتی را به صورت پیاده بروید و از بالا درون تنگه را نگاه کنید و از زیبایی‌های آن لذت ببرید. بازدید از تنگه بوچیر برای افراد غیرحرفه ای پیشنهاد

بازدید : 299
چهارشنبه 16 مهر 1399 زمان : 11:38

جزیره‌ایی که در آن تعداد گربه ها از انسان‌ها بیشتر است و گویا این گربه ها هستند که بر تخت پادشاهی نشستند

جزیره آئوشیما ( Aoshima Island ) یک جزیره ی آتشفشانی کوچک از مجمع الجزایر ایزو ( Izu یا Ozu ) ژاپن است و از نظر طبیعت هم از اماکن زیبای ژاپن محسوب می شود و ۱.۶ کیلومتر طول دارد و به جزیره گربه ها معروف شده است، این نام گذاری به دلیل وجود گربه های بیشماری است که در این جزیره زندگی می کنند، قبلا این جزیره جزیی از منطقه ی ناگاهاما بوده است اما از سال ۲۰۰۵ تا امروز جزو ناحیه ی ازو ( Ōzu ) شده است در ادامه مطلب با مجله دلتا همراه باشید.جزیره گربه ها

ماجرای ورود گربه ها به جزیره

داستان از این قرار بوده که اهالی این شهر که اغلب ماهیگیر بودند با مشکل ازدیاد موش رو به رو شدند، این موش های مزاحم از طریق قایق ماهیگران به این جزیره می آمدند و زندگی مردم جزیره را سخت کرده بودند، این موش ها آن قدر زیاد بودند که باعث ایجاد دردسرهای زیادی شده بودند و مشکلاتی از قبیل بیماری، صدمه به انبار غلات و… را با خود داشتند. ساکنان این شهر برای حل مشکل زیادی موش‌ها تصمیم گرفتند تعدادی گربه با خود بیاورند و در جزیره رها کنند تا موش‌ها را شکار کنند تا مشکل ازدیاد جمعیت موش ها تمام شود، ماهیگیران این بار با قایق هایشان ۴۵ گربه آوردند و در جزیره رها کردند، نقشه خوب پیش می‌رفت و گربه‌ها موش‌ها را شکار می‌کردند و همه روزه از تعدادشان کاسته می شد. اما اهالی جزیره با مشکلی جدید روبه رو شدند که فکرش را هم نمی کردند، گربه‌ها به سرعت زاد و ولد می کردند و تعدادشان زیاد می شد، کم کم دیگر موشی در جزیره پیدا نمی شد اما ژاپنی‌ها ماندند و تعداد زیادی گربه‌ی گرسنه؛ همین شد که آرام آرام جزیره ی آئوشیما به جزیره گربه ها معروف شد ، این جزیره بسیار مورد توجه گردشگران قرار گرفته و سالانه توریستان زیادی را به خود جلب می کند.ماجرای ورود گربه ها به جزیره

زندگی روزانه ی گربه ها

به مرور زمان زاد و ولد گربه ها آن قدر زیاد شد که تعدادشان از ساکنان شهر بیشتر شده ، در جای جای این جزیره گربه ها رژه می روند و می توان گربه ها را در همه حالت خوابیده، نشسته، پرسه زنان و … مشاهده کرد.زندگی روزانه ی گربه ها

تعامل ساکنان با گربه ها

ساکنانی که در حال حاضر در این جزیره زندگی می کنند دیگر به بودن گربه ها عادت کرده اند و به آن‌ها غذا می دهند و با آن‌ها بازی می کنند اما برخی از اهالی هم از آن‌ها خسته شده‌اند و در صدد ترک جزیره هستند، اما همانطور که اشاره شد تنها تعداد کمی که اغلب بازنشسته هستند و بین ۵۰ تا ۸۰ سال سن دارند در این جزیره هنوز زندگی می کنند. اهالی اصلی این جزیره پس از جنگ جهانی دوم به این مکان آمده اند و می توان گفت از روی ناچاری به آئوشیما پناه برده اند و به مرور زمان جمعیتشان افزایش یافته بود و در حدود سال ۱۹۴۵ چیزی نزدیک به ۹۰۰ نفر جمعیت داشته داشته است اما با ازدیاد گربه ها از تعداد آن‌ها کم شد و هم اکنون انگشت شمار شده‌اند و به عدد ۱۵ رسیده ولی امید می رود به دلیل علاقه ی توریستان به این جزیره جمعیت ساکنان رو به افزایش رود.تعامل ساکنان با گربه ها

جذابیت گردشگری جزیره

یکی از جالب ترین نکات درباره ی جزیره ی آئوشیما این است که در آن هیچ فروشگاه، مرکز خرید، سوپر مارکت و حتی رستورانی وجود ندارد اما همواره توریستان زیادی را به خود جلب می کند، عاشقان گربه به این جزیره می آیند تا چند روزی میان حیوانات مورد علاقیشان زندگی کنند و از مناظر زیبای جزیره هم لذت ببرند.جذابیت گردشگری جزیره

جمعیت گربه ها

این شهر کوچک از ابتدا هم جمعیت زیادی نداشته است اما با افزایش تعداد گربه ها ، می گویند در حال حاضر جمعیت گربه‌های این جزیره شش برابر اهالی آن شده است، به دلیل زادو ولد سریع گربه ها اطلاع دقیقی از جمعیت آن ها در دست نیست اما قطعا تعداد آن ها بیش از ۱۰۰ گربه می باشد، به راستی آئوشیما سرزمین گربه هاست و آن‌ها در رفاه کامل در این جزیره زندگی می‌کنند حتی ورود سگ به جزیره مجاز نیست تا آرامش گربه ها بر هم زده نشود، با ازدیاد جمعیت گربه ها از جمعیت ساکنان این جزیره کاسته شده است. از ده سال پیش جمعیت گربه ها روند رو به رشدی داشته است.جمعیت گربه ها

دسترسی به جزیره گربه ها

برای رسیدن به آئوشیما باید دو بار قایق سواری کرد، یک بار که ۳۵ دقیقه طول می کشد از بندر ناگاهاما تا اهیمه و بار دیگر تا ایستگاه JR Iyonagahama ناگاهاما که پس از آن باید کمی هم پیاده روی کنید. قیمت یک بار سوار شدن قایق ۶۸۰ ین برای بزرگسالان و برای کودکان زیر ۱۲ سال ۳۴۰ ین است، اگر بخواهید قایق ها شما را به صورت تور به آئوشیما ببرند و بگردانند هزینه اش ۱۳۶۰ ین می باشد.جزیره گربه ها

بازدید : 198
چهارشنبه 16 مهر 1399 زمان : 11:11

اوپرت ؛ بن بست ابرهای شمال اینجاست

کم پیش می‌آید کویر و جنگل همسایه شوند اما بین استان سمنان و مازندران، اوپرت منطقه‌ای با طبیعتی بکر و خیره کننده از همسایگی این دو چشم‌نوازی می‌کند.با مجله دلتا باشید تا این مرز حیرت‌انگیز را بشناسیم .مرز اوپرت

اوپرت کجاست؟

اوپرت در ۵۵ کیلومتری شمال شهرستان مهدیشهر در استان سمنان واقع است بخش شمالی آن مرز بین جنگل‌های هیرکانی در شمال و دشت کویری در جنوب است. منطقه‌ شمالی شامل دودانگه‌ مازندران است. در این بخش روستاهای سنگده و میانا در بین جنگل‌های هیرکانی قرار گرفته‌اند . ویژگی‌های دره اوپرت با توجه به قرار گرفتن در منطقه‌ خاص جغرافیایی از پوشش گیاهی منحصربه‌فردی برخوردار است و در آن می‌توان تنوع زیستی زیادی را مشاهده کرد. این منطقه به لحاظ رشد و نمو گیاهان مختلف به قطب پرورش گیاهان دارویی تبدیل شده است به گونه‌ای که می‌توان گیاهانی چون اورشمک، گوگ په، سیروک، زیره، اوک چو، قعلب، کولک، زولنگ، پاروک، مازش کو، الزی و اوجی را به وفور در این منطقه یافت که هر کدام خاصیت درمانی خاصی دارند.اوپرت کجاست

جاذبه‌های این منطقه

مرز اوپرت علاوه بر زیبایی‌های رویایی به دریاچه‌ چورت و باداب سورت نیز نزدیک است بنابراین گردشگرانی که به این منطقه سفر می‌کنند می‌توانند دیدن این مناطق بی‌نظیر را نیز در برنامه سفر خود قرار دهند. چشمه‌های این منطقه نیز بسیار زییاست. «قل‌قل چشمه»، «کنگل چشمه»، «پایین لوتی‌گرد چشمه»، «بالا لوتی‌گرد چشمه»، «کله چشمه» و «عمارت سرچشمه» از چشمه‌هایی است که گردشگران در این منطقه می‌توانند از آنها لذت ببرند.اگر اهل جنگل‌نوردی هم هستید این منطقه امکان دسترسی به جنگل‌های انبوه دودانگه را نیز برای گردشگران فراهم می‌کند.جاذبه های این منطقه

چطور به مرز کویر و جنگل برویم

اگر قصد گردشگری در مرز اوپرت را دارید می‌توانید به شهمیرزاد در استان سمنان رفته یا جاده فیروزکوه را برای این سفر انتخاب کنید. اگر از شهمیرزاد رفتید پس از خروج از شهمیرزاد به سمت فولاد محله و ساری حرکت کنید و از میانه‌ راه به سمت پرور بروید. از پرور به سمت سرخده بروید و پس از آن از خروجی راست به سمت روستای اوپرت حرکت کنید. اگر از تهران قصد سفر به این مرز زیبا را دارید می‌توانید از جاده‌ فیروزکوه بروید. ابتدا به روستای چاشم بروید و از آنجا به سمت اوپرت حرکت کنید. در طی این مسیر که یکی از زیباترین جاده‌ها به شمار می‌رود می‌توانید گردنه‌ گدوک، راه‌آهن شمال، پل ورسک و غار اسپهبد خورشید را حتما تماشا کنید.چطور به مرز کویر و جنگل برویم

چه زمانی به اوپرت برویم؟

بهترین زمان سفر به این مرز سحرانگیز بهار و تابستان است. در این فصول هم هوا مناسب است و هم طبیعت سرسبز و دیدنی است. البته اگه علاقه به طبیعت رنگی پاییز دارید این فصل هم می‌تواند زمان خوبی برای این سفر باشد اما لباس گرم همراه داشته باشید.چه زمانی به اوپرت برویم؟

بازدید : 129
چهارشنبه 16 مهر 1399 زمان : 11:07

وضعیت قیمتی در بازار مسکن مناطق یک تا هشت نشان می‌دهد که رشد قیمت مسکن در نیمه شمالی تهران در چند هفته گذشته ناچیز بوده است.

تازه‌ترین قیمت‌ فروش آپارتمان مسکونی در مناطق نیمه شمالی پایتخت به ترتیبی اعلام شده که به نظر می‌رسد فاصله بازار مسکن با نقطه توقف رشد قیمت کوتاه‌تر شده است.

به گزارش مجله دلتا در تازه‌ترین آگهی‌های ملکی مربوط به املاک واقع در نیمه شمالی پایتخت، قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان نسبت به سطح قیمت آگهی‌های مشابه در ماه گذشته یا بدون تغییر بوده یا بعضا رشد بسیار ناچیزی داشته است. این روند بر خلاف روش اعلام قیمت پیشنهادی در ماه‌های تابستان است؛ چراکه در تابستان عموما میزان رشد قیمت اعلامی فروشنده‌ها محسوس‌تر بود و در نتیجه میانگین قیمت معاملات مسکن در تهران نیز ماه به ماه با رشد حداقل یکی دو میلیون تومانی روبه‌رو بود.

از طرفی این مدل اعلام قیمت پیشنهادی فروش در نیمه شمالی شهر و مشخصا مناطق یک تا هشت پایتخت بیشتر رواج داشت و فروشندگان ملک در مناطق ۹ به بعد که تقریبا در نیمه جنوبی شهر (با در نظر گرفتن محدوده محور خیابان انقلاب اسلامی) واقع می‌شود، کمتر دنباله‌روی شتاب در رشد قیمت‌های اعلامی خود بودند.

البته همچنان در برخی از محله‌ها به ویژه در منطقه پنج تهران قیمت‌های اعلامی دور از انتظار وجود دارد، اما فراگیری آن در عرضه جدید به مراتب کمتر شده است. واسطه‌های ملکی می‌گویند از نیمه دوم شهریور ترمز رشد قیمت پیشنهادی فروش مسکن به کار افتاده و محدوده قیمت‌های جدید فاصله چندانی با قیمت‌های اعلامی در نیمه اول شهریور ماه ندارد؛ ضمن اینکه این وضعیت در هفته‌های سپری شده از مهر ماه نیز ادامه پیدا کرده است.

در جدول زیر تازه‌ترین قیمت‌ فروش آپارتمان مسکونی در مناطق شمالی تهران ارائه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.
قیمت-آپارتمان-در-شمال-تهران قیمت‌ فروش آپارتمان مسکونی

بازدید : 123
يکشنبه 13 مهر 1399 زمان : 11:07

قیمت‌گذاری روی خانه و آپارتمان در مناطق جنوبی و بعضا میانی پایتخت مسیر تورم را پیش گرفته است.
قیمت روز خانه در تهران
نگاهی به قیمت روز خانه در تهران حکایت از تغییر محدوده جغرافیایی تورم ملکی در پایتخت دارد به این صورت که برخلاف گذشته، اکنون قیمت ملک در مناطق جنوبی و میانی شهر تهران با رشد قابل‌ملاحظه‌ای روبرو شده است. این در حالیست که در چند ماه گذشته سهم عمده تورم ملکی ماهانه به آپارتمان‌های عرضه شده در مناطق شمالی پایتخت مربوط می‌شد.
به گزارش مجله دلتا بررسی میدانی آگهی‌های عرضه شده به ۲۲ منطقه پایتخت طی چندماه گذشته حاکی از آن است که مناطق جنوبی و بعضا میانی گوی سبقت را از این مناطق ربوده‌اند. این روند در آمارهای رسمی بانک‌ مرکزی نیز به خوبی قابل مشاهده و تایید است. به این ترتیب، بخشی از مالکان خانه‌های عرضه شده به بازار مسکن تلاش دارند قیمت پیشنهادی خود را به میانگین قیمت مسکن در پایتخت نزدیک کنند.
مطابق با گزارش رسمی که بانک ‌مرکزی از تحولات بازار مسکن در پایان فصل تابستان منتشر کرده، هم‌اکنون میانگین هر متر مربع آپارتمان مسکونی در شهر تهران از کانال ۲۴ میلیون تومان عبور کرده است.
در جدول زیر قیمت روز خانه در تهران و با سن بنای کمتر از ۲۰ سال ارائه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

آپارتمان-کمتر-از-20-سال

بازدید : 135
يکشنبه 13 مهر 1399 زمان : 10:43

به گفته واسطه‌های ملکی، رفتار مستاجرانی که دارای استطاعت کافی برای جابه‌جایی هستند موجب افزایش عرضه آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ شده است.
بازار رهن و اجاره آپارتمان مسکونی
بررسی تازه‌ترین آگهی‌های عرضه شده در بازار رهن و اجاره آپارتمان مسکونی حکایت از آن دارد که با پایان یافتن فصل تابستان، عرضه آپارتمان‌های کوچک‌متراژ در این بازار روز به روز کمتر می‌شود اما همچنان واحدهای مسکونی بزرگ‌متراژ اجاری زیادی وجود دارد که می‌تواند گزینه مطلوب جست‌وجوگران این گروه متراژی باشد.

به گزارش مجله دلتا بررسی تازه‌ترین آگهی‌ها در بازار اجاره مسکن پایتخت نشان می‌دهد حجم بیشتری از عرضه به واحدهای بزرگ‌متراژ با مساحت بیش از ۱۰۰ مترمربع تعلق دارد و در مقابل از تعداد آپارتمان‌های اجاره‌ای زیر ۸۰ مترمربع در بازار نیز به شدت کاسته شده است.

واسطه‌های ملکی می‌گویند قاعده‌ای که دولت برای تمدید قراردادهای اجاره در ستاد ملی مقابله با کرونا در نظر گرفت و تمدید قرارداد مستاجران را در صورت تمایل خود آنها برای موجران الزامی اعلام کرد، بسیاری از موجران واحدهای نقلی و میان‌متراژ با پایبندی به این قاعده از عرضه مجدد ملک خود در بازار برای یافتن مستاجر جدید پرهیز کرده و با مستاجران قبلی با اعمال افزایش توافقی اجاره‌بها یا مبلغ رهن تا سقف ۲۵ درصد، قرارداد اجاره ملک را تمدید کردند.

در مورد املاک بزرگ‌متراژ نیز قاعده مذکور چندان حاکم نبوده، چراکه قواعد بازار اجاره آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ با سایر گروه‌های متراژی قدری متفاوت است. در این بخش از بازار نه مستاجران نیاز چندانی به مدارای موجران دارند و نه موجران خود را پایبند محدودیت‌هایی که برای حمایت از قشر مستاجر در شرایط شیوع کرونا توسط دولت پیش‌بینی شده است،‌ می‌دانند. در نتیجه میزان عرضه در این بخش از بازار به مراتب بیشتر از عرضه آپارتمان‌های کوچک و میان‌متراژ است.

واسطه‌های ملکی می‌گویند در این بخش از بازار، اغلب خود مستاجران که استطاعت پرداخت اجاره‌های سنگین را دارند، به میل خود و با توافق موجر قصد جابه‌جایی داشته‌اند که در نتیجه بر میزان عرضه املاک بزرگ‌متراژ در بازار اجاره طی هفته‌های اخیر افزوده شده است.

در جدول زیر جدیدترین آگهی‌های ارایه شده به بازار رهن و اجاره آپارتمان مسکونی در تهران ارایه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

قیمت-آپارتمان-مسکونی-در-تهران

بازدید : 180
يکشنبه 13 مهر 1399 زمان : 10:09

مکان‌های باورنکردنی در جهان وجود دارند که به علت دورافتادگی بهشتی بکر مانده‌اند با ما باشید تا این مکان‌ها را به شما معرفی کنیم.
مکان های باورنکردنی

بر روی این کره‌ خاکی، مکان های باورنکردنی طبیعی وجود دارد که گاهی اوقات تداعی کننده‌ بهشت است. گویی قطعه‌ای از بهشت بر روی زمین به تصویر کشیده شده است با مجله دلتا همراه باشید تا بهشت روی زمین را پیدا کنید .

پیانو گراند (Piano Grande)، آمبریا (Umbria)، ایتالیا

مکان‌های باورنکردنی | مکان هایی که قبل از مرگ باید دید | بهشت روی زمین | مجله دلتا

پیانو گراند در ایتالیا، یکی از بهترین و با‌شکوه‌ترین مکان‌ های باورنکردنی در قاره اروپا است که در ارتفاع ۴۰۰۰ فوتی قرار دارد و توسط رشته‌کوه‌های زیبا محاصره شده است. در اواخر ماه مه و اوایل ماه ژوئن، می‌توان نمایشی خیره‌کننده و فوق‌العاده از گل‌های معروف این منطقه را دید.

Seljavallalaug، ایسلند

مکان‌های باورنکردنی | مکان هایی که قبل از مرگ باید دید | بهشت روی زمین | مجله دلتا

استخر طبیعی مناسب برای شنا با آب گرم که در میان تپه‌های پای کوه، در جنوب ایسلند پنهان شده است. کمتر کسی از وجود این استخر پنهان باخبر است. زمانی که در این آب طبیعی و خودجوش در میان طبیعتی زیبا قرار می‌گیرید، حس عجیبی به شما دست می‌دهد، گویی شما تنها کسی هستید که در این سیاره زندگی می‌کنید.

گویانا (Guyana)

مکان‌های باورنکردنی | مکان هایی که قبل از مرگ باید دید | بهشت روی زمین | مجله دلتا

یکی از مکان های باورنکردنی که تقریبا می‌توان گفت تنها منطقه‌ای است که در این جنگل بارانی و در جهان، بکر و دست‌نخورده باقی‌مانده، زیرا هیچ جاده‌ای برای دسترسی به آن وجود ندارد. آبشار کایتور نیز که در این جنگل وجود دارد، یکی از مواردی است که به هیچ عنوان نمی‌توانید از آن چشم بردارید.

مکان های باورنکردنی در جنوب چین

بهشت روی زمین | مجله دلتا

یکی از مکان های باورنکردنی جهان، کوه‌هایی است که در محدوده کارست (karst mountains) در نزدیکی گویلین (Guilin) در جنوب چین قرار گفته است. این کوه‌های جادویی، شبیه به یک نقاشی و اثری خلاقانه هستند. این دقیقا همان چیزی است که در جهان واقعی باید دیده شود.

ایسلا د پروویدنسیا (Isla de Providencia)، کلمبیا بهشت روی زمین

جزیره‌ای کوچک و شاعرانه در کارائیب، که توسط دریای هفت رنگ احاطه شده است. دسترسی به این منطقه سخت بوده و تقریبا می‌توان گفت توریستی نیست. شبیه به یک شایعه است، اما گفته می‌شود که گنج هنری مورگان، دزدان دریایی در این منطقه‌ کوچک مدفون شده است.

Parc National des Calanques، فرانسه

مکان هایی که قبل از مرگ باید دید

طیف وسیعی از صخره‌های شگفت‌انگیز سنگ آهکی و مسیر‌های پیاده‌روی، فقط در جنوب غرب مارسی قابل مشاهده است؛ جایی که در سواحل جنوب غربی اروپا قرار دارد و هیچ جاده‌ ساحلی در آن وجود ندارد. این صخره‌ها را فقط می‌توان در این مکان های باورنکردنی پیدا کرد.

فرانسچوک (Franschhoek)، آفریقای جنوبی

مکان هایی که قبل از مرگ باید دید

اصلا جای تعجب ندارد که دریانوردان، کاوش خود را در دهه ۱۵۰۰ با رسیدن به این دشت سر‌سبز روی زمین که دارای طبیعتی باور‌نکردنی است، متوقف کرده‌اند. حتی گفته می‌شود این منطقه، دارای بهترین کشاورزی در کشور است.

آتاکاما (Atacama)، شیلی

مکان های باورنکردنیاین نوار ۶۲۰ مایلی از آند، مرتفع‌ترین و خشک‌ترین بیابان جهان است. در نگاه اول بیشتر شبیه به جهنم به نظر می‌رسد تا بهشت روی زمین، گویی زمینی بی‌روح توسط هیولای آتشفشانی، حلق آویز شده است. در بررسی دقیق‌تر، متوجه اکو سیستم متفاوت این منطقه خواهید شد. نقاط اشتراک این بیابان، با مریخ بیشتر از زمین است. تنوع رنگی فوق‌‌العاده‌ای در این منطقه حاکم است. رنگ صخره‌ها قرمز، تالاب به رنگ آبی کبالت و کوه ها به رنگ بنفش در کنار حیات‌وحش غنی، بر زیبایی‌های این زمین افزوده است. باید دقیق‌تر بنگرید تا چشم‌انداز فوق‌العاده این بیابان خاص را درک کنید.

گلندالف (Glendalough)، ایرلندمکان های باورنکردنی

عبارت «کشور خود خدا» اولین بار توسط ادوارد دو بویز (Edward du Bois) در سال ۱۸۰۷ برای توصیف کوه‌های ویکلو (Wicklow) ایرلند مورد استفاده قرار گرفت. گلندالف، یکی از مناطق برجسته است و در مرکز آن، شهری باستانی و ماندگار به جا مانده که آثار مذهبی قدیمی و برجی ۳۰ متری در آن مشاهده می‌شود.

بازدید : 123
يکشنبه 13 مهر 1399 زمان : 9:59

طبیعت همواره پر از زیبایی و عجایب است. در این مطلب مکان‌های عجیبی که تداعی کننده سیاره‌هاست را به شما معرفی می‌کنیم.
مکان های عجیب در دنیا

بشر با وجود تمام پیشرفت‌های علمی و کنجکاوی برای سرک کشیدن به گوشه گوشه کهکشان و جهان هستی، هنوز نتوانسته به چنین آرزوی دیرینی دست پیدا کند. با این حال هنوز هم مکان‌های ناشناخته بسیاری بر روی زمین باقی مانده است. کمی که بر روی همین زمین سبز و آبی بگردید، آن قدر شگفتی و عجایب خواهید دید که چه بسا تا زمانی قید کشف سیاره‌ای دیگر را بزنید. همراه با مجله دلتا به کشف ۷ سیاره بر روی زمین و شناخت مکان های عجیب در دنیا بیایید.

جزیره سُقُطرا، یمن

بی شک این جزیره جزو چند سیاره بر روی زمین و از مکان های عجیب در دنیا است که باعث می‌شود تا در نگاه اول گمان کنیم جزیره سقطرا از سیاره‌ای دیگر به روی زمین آمده است. درخت خون اژدها، گونه‌ای بی‌نظیر است که تنها در جزیره سقطرا یمن دیده می‌شود. جزیره کوچک سقطرا در یمن و در حاشیه اقیانوس هند قرار دارد. جالب آن که این جزیره بین ۶ تا ۷ میلیون سال پیش بخشی از قاره آفریقا محسوب می‌شده و به مرور زمان از آن جدا شده است.

سیاره بر روی زمین | سیاره ها بر روی زمین | درختان خون اژدها | مجله دلتا

دریاچه ناترون، تانزانیا

دریاچه ناترون یکی از مکان های عجیب در دنیا دریاچه‌ای قرمز رنگ و متفاوتی است که خاصیت قلیایی آب آن به قدری بالا و سوزاننده است. ناترون که به دریاچه سوزان شهرت دارد یکی از ۷ سیاره بر روی زمین است، ولی برخلاف اغراق و گزارشات برخی از رسانه ها سوزش این آب قلیایی به قدری نیست که حیوانات این اقلیم را پس از در تماس قرار گرفتن با آب، بلافاصله به سنگ تبدیل کند.

سیاره بر روی زمین | سیاره ها بر روی زمین | درختان خون اژدها | مجله دلتا

غارهای کرم شبتاب، نیوزیلند

این غار سیاره زیبایی را در خود جای داده و از مکان‌های عجیب دنیا است. غارهای وایتومو نیوزیلند، یک اکوسیستم مملو از کرم‌های شب‌تاب زیبا و دیگر جانوران است. نورهای درخشان و تزیینات آویزان از آن حاصل کار نوعی کرم شب تاب به نام Arachnocampa luminosa است که فقط در غارهای نیوزیلند دیده می‌شود.

سیاره بر روی زمین | سیاره ها بر روی زمین | درختان خون اژدها | مجله دلتا

جزیره دوون، کانادا

دوون جزیره‌ای متروک در مرزهای کاناداست که آب‌ و‌ هوای ناملایم و زمین قرمز رنگش آن را به جزیره‌ای مریخی بر روی زمین بدل کرده است. زمین این جزیره تقریبا در تمام طول سال یخ زده است، به طوری که بخشی از جزیره همواره پوشیده از کلاه‌های یخی است و دمای باقی جزیره نهایتا تا ۸ درج سانتیگراد بالا می‌رود. ویژگی آب و هوایی دوون باعث شده تا پوشش بسیاری ناچیزی داشته باشد و در نتیجه حیوانات بسیار کمی هم در این جزیره زندگی کنند.

مکان های عجیب در دنیا

پارک ملی ژانگ جیاجی، چین

این پارک ملی ۳۰۰ کیلومتر مربعی، یکی از مکان های عجیب در دنیا و مملو آسمان خراش‌های سنگیست. برخی از این ستون‌های سنگی حتی از برج امپایر استیت نیویورک نیز بلندترند. جالب است بدانید که برای ساخت دنیای پاندورا در فیلم آواتار از این پارک ملی که جزو چند سیاره بر روی زمین است الهام گرفته شده است.

مکان های عجیب در دنیا

غار سون دونگ، ویتنام

غار سون دونگ ویتنام، قطعا یکی از زیباترین و عجیب‌ترین غارهای دنیاست که اولین‌ وجه تمایزش وسعت بی‌نظیر آن است. در واقع غار سون دونگ بزرگ‌ترین غار شناخته شده در جهان است که بزرگ‌ترین تالار آن ۹ کیلومتر طول، ۲۰۰ متر عرض و ارتفاعی ۱۵۰ متری دارد و وسعت حفره‌ زیرزمینی‌َش به قدری ا‌ست که یک شهر با تمام خیابان‌ها و آسمان‌خراش‌ هایش در آن جا می‌گیرد. همچنین چند تا از بزرگ‌ترین استالاگمیت‌های دنیا که طولی ۷۰ متری دارند، در غار سون دونگ قرار دارند.

مکان های عجیب در دنیا

دریاچه جوکولسارلون، ایسلند

دریاچه یخی جوکولسارلون و ساحل یخ زده‌اش یکی از مکان های عجیب در دنیا محسوب می‌شود. شن‌های آتشفشانی سیاه این دریاچه زمینه منحصر بفردی برای قطعه‌های یخ این دریاچه است که سیاره ای بر روی زمین ایجاد کرده است. دریاچه جوکولسارلون در حاشیه پارک واتناجوکول و جنوب شرقی ایسلند قرار دارد.

مکان های عجیب در دنیا

بازدید : 135
يکشنبه 13 مهر 1399 زمان : 9:54

چرنوبیل نام یک نیروگاه برق هسته‌ای در شمال اوکراین است که محل وقوع بدترین فاجعه هسته‌ای دنیاست.
چرنوبیل

نیروگاه چرنوبیل که قبلا در مرکز منطقه ممنوعه‌ای به مساحت هزار مایل مربع قرار داشت، از وقتی مینی سریال HBO درباره این تراژدی پخش شد، در بین توریست‌ها به سرعت به یک جاذبه توریستی محبوب تبدیل شد. با مجله دلتا و شناخت بیشتر این شهر ممنوعه و حادثه اتمی چرنوبیل همراه باشید .

در ۲۶ آوریل ۱۹۸۶ یک رآکتور در نیروگاه هسته‌ای چرنوبیل منفجر و و بارانی از مواد رادیواکتیو را در سرتاسر اروپا منتشر کرد. در حالیکه خود انفجار باعث مرگ ۳۱ نفر شد، میلیون‌ها نفر نیز در معرض میزان خطرناکی از تشعشعات رادیواکتیو قرار گرفتند.

در مورد تعداد عارضه‌هایی که نهایتا منجر به مرگ در اثر قرار گرفتن طولانی مدت در معرض این تشعشعات، اختلافات زیادی وجود دارد. علی‌رغم اینکه سازمان ملل تعداد ۹ هزار مورد مرگ به خاطر سرطان را تا سال ۲۰۰۵ پیش بینی کرد، بعدا منابع دیگر، مرگ و میر نزدیک به ۲۰۰ هزار نفر را در اثر مشکلات و بیماری‌های مربوط به فاجعه چرنوبیل برآورد کرده‌اند.

چرنوبیل | راکتور هسته ایی | رادیواکتیو | توریسم سیاه | گردشگری سیاه | مجله دلتا |

رییس جمهور اوکراین در گزارشی در وب سایت رسمی خود بیان می‌کند: “چرنوبیل مکانی منحصر به‌فرد روی کره زمین است که طبیعت آن بعد از یک فاجعه انسانی که به معنای واقعی کلمه به “شهر ارواح” تبدیل شد، دوباره احیا شده است. ما باید این مکان را به دنیا یعنی دانشمندان، بوم شناسان، مورخان و توریست‌ها نشان دهیم”.

اکنون چرنوبیل به یکی از معروف‌ترین نمونه‌ها در بین پدیده‌ای معروف به “گردشگری سیاه” تبدیل شده است. گردشگری سیاه اصطلاحی است که به بازدید از مکان‌هایی که به مرگ و درد و غم ربط دارند، مثل کمپ‌های متمرکز نازی در اروپا و موزه ۹/۱۱در نیویورک اطلاق می‌شود. این حرکت باعث افزایش زیاد استقبال توریست‌ها در ماه‌های اخیر و خصوصا از زمان پخش موفقیت‌آمیز سریال چرنوبیل شده است.

سفر یک روزه به چرنوبیل به این صورت است که گردشگران سوار اتوبوس‌های واقع در مرکز کیف (پایتخت اوکراین) می‌شوند و بعد از طی مسافتی ۱۲۰ کیلومتری به منطقه می‌رسند و در آنجا می‌توانند آثار و بقایای به جا مانده از قربانیان فاجعه، روستاهای متروکه را ببینند و در تنها رستوران شهر چرنوبیل ناهار بخورند. چرنوبیل | راکتور هسته ایی | رادیواکتیو | توریسم سیاه | گردشگری سیاه | مجله دلتا |

بعد از صرف ناهار تور لیدرها توریست‌ها را به دیدن رآکتور شماره ۴ می‌برند که از سال ۲۰۱۷ گنبد فلزی بسیار بزرگی به ارتفاع ۱۰۵ متر آن را پوشانده است تا هسته منفجر شده را محصور کند. تور یک روزه چرنوبیل با پیاده‌روی در اطراف پریپیات خاتمه می‌یابد.

تعداد صفحات : 39

درباره ما
موضوعات
لینک دوستان
آمار سایت
  • کل مطالب : 1885
  • کل نظرات : 0
  • افراد آنلاین : 2
  • تعداد اعضا : 0
  • بازدید امروز : 39
  • بازدید کننده امروز : 1
  • باردید دیروز : 72
  • بازدید کننده دیروز : 0
  • گوگل امروز : 0
  • گوگل دیروز : 5
  • بازدید هفته : 330
  • بازدید ماه : 1635
  • بازدید سال : 4167
  • بازدید کلی : 329112
  • <
    پیوندهای روزانه
    آرشیو
    اطلاعات کاربری
    نام کاربری :
    رمز عبور :
  • فراموشی رمز عبور؟
  • خبر نامه


    معرفی وبلاگ به یک دوست


    ایمیل شما :

    ایمیل دوست شما :



    لینک های ویژه